案件基本情況：李某是北京市某區(qū)縣某鎮(zhèn)的農(nóng)民，因聽鄰居們說近幾年內(nèi)自己所在的村會拆遷，于是李某向自家親戚借了20萬元，在未取得任何允許的情況下在房前的空地處又蓋起了三間瓦房。村委會工作人員知道此事后，曾口頭通知李某盡快拆除三間違法房屋，李某不聽勸阻。李某所在鎮(zhèn)政府相關(guān)工作人員只能下發(fā)書面通知，要求李某在規(guī)定期限內(nèi)拆除違法建筑。

律師說法：

一、農(nóng)村違章建筑，是指未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證，在農(nóng)用地或者農(nóng)村建設(shè)用地上進行建設(shè)，擅自動工興建的各種建筑物。

　　二、本村村民或者本村村辦企業(yè)，在不符合土地利用總體規(guī)劃、未取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證的情況下，在農(nóng)村建設(shè)用地上建造的房屋屬于違章建筑。

　　三、建造違章建筑的行政法律后果

　　在無土地規(guī)劃、準(zhǔn)建手續(xù)的情況下，在農(nóng)村土地上建造房屋，違反了相關(guān)法律規(guī)定，存在的法律后果有兩種：

　　1.縣級以上人民政府土地行政主管部門(國土資源局)可以實施的行政處罰；

　　依據(jù)《土地管理法》第七十三條規(guī)定，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，縣級以上人民政府土地行政主管部門(國土資源局)有權(quán)實施以下行政處罰：

　　①限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施、恢復(fù)土地原狀;

　?、趯Ψ贤恋乩每傮w規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施;

　?、劭梢圆⑻幜P。

　　2.鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府可以實施的行政處罰。

依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條規(guī)定，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

綜上，要進行建房要在農(nóng)村建設(shè)用地上建房，并且需要具有，不然就是違章建筑。希望廣大被征收人不要為了所謂的多得補償，而去突擊建房，這些房屋是得不到補償?shù)摹Ｗ罱K只會“竹籃打水一場空”，不但得不到補償，建房的錢也賠進去了，真實得不償失呀！

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