隨著城市的發(fā)展和科技化進(jìn)程，越來越多的土地被國家征收征用，隨之而來也造成了一系列問題。其間，既有歷史的原因，也有現(xiàn)實(shí)的原因。處理好土地拆遷的問題，也是城市規(guī)劃進(jìn)程中的重要一步，各地區(qū)都頒布了具體的規(guī)定。那么，南京市江寧區(qū)征地房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法具體是怎么規(guī)定的?下面，小編將為您詳細(xì)介紹。

南京市江寧區(qū)征收集體土地涉及房屋補(bǔ)償安置實(shí)施辦法

第一章 總 則

第一條為規(guī)范征收集體土地涉及房屋補(bǔ)償安置工作，保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》、《江蘇省土地管理?xiàng)l例》、《江蘇省征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民社會(huì)保障辦法》(省政府令第93號(hào))、《市政府關(guān)于印發(fā)南京市征收集體土地涉及房屋補(bǔ)償安置辦法的通知》(寧政規(guī)字〔2015〕15號(hào))等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本區(qū)實(shí)際情況，制定本實(shí)施辦法。

第二條 凡在本區(qū)行政區(qū)域范圍內(nèi)征收集體土地涉及房屋補(bǔ)償安置，適用本實(shí)施辦法。

第三條本實(shí)施辦法所稱征收集體土地涉及房屋補(bǔ)償安置，系指依據(jù)法律規(guī)定的程序和批準(zhǔn)權(quán)限，征收農(nóng)民集體所有土地涉及房屋及其附屬物的，依法給予被征收人合理補(bǔ)償安置的行為。

第四條 本實(shí)施辦法所稱被征收人是指征收集體土地涉及房屋的所有權(quán)人。

第五條 本實(shí)施辦法所稱征收集體土地涉及房屋，包括住宅房屋和非住宅房屋。非住宅房屋包括營業(yè)用房和非營業(yè)用房。

第六條 征收集體土地涉及房屋的補(bǔ)償安置方式分為貨幣補(bǔ)償、統(tǒng)拆自建兩種。實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，被征收人可以申購征?span style="color: #01af63" title="安置房">安置房。

第七條 征收安置房價(jià)格應(yīng)由實(shí)施單位在征收集體土地涉及房屋補(bǔ)償前向被征收人公告。

第八條南京市國土資源局江寧分局(以下簡稱區(qū)國土分局)是本區(qū)征收集體土地涉及房屋補(bǔ)償安置的主管部門。區(qū)房屋征收管理辦公室(以下簡稱區(qū)征收辦)負(fù)責(zé)本區(qū)征收集體土地涉及房屋補(bǔ)償安置工作的日常管理工作，街道(園區(qū))是本區(qū)征收集體土地涉及房屋補(bǔ)償安置工作的實(shí)施單位，征(用)地單位和實(shí)施單位共同做好補(bǔ)償安置工作。

發(fā)改、住建、教育、公安、監(jiān)察、民政、司法、人社、審計(jì)、物價(jià)、規(guī)劃、城管、衛(wèi)計(jì)、信訪、稅務(wù)、財(cái)政、維穩(wěn)、宣傳、經(jīng)信、法制、農(nóng)業(yè)、市場監(jiān)督、商務(wù)、郵政、電信、供電等部門和單位按照各自職責(zé)，共同做好相關(guān)工作。

第二章 管 理

第九條 征收土地批準(zhǔn)文件發(fā)布之日起，下列情形不作為增加補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)：

(一)新批的宅基地和其他建設(shè)用地;

(二)新建、改建、擴(kuò)建的房屋;

(三)辦理入戶或分戶;

(四)新申領(lǐng)的工商營業(yè)執(zhí)照、民辦非企業(yè)單位法人登記證書或事業(yè)單位法人資格;

(五)改變房屋、土地用途;

(六)其他從事不當(dāng)增加補(bǔ)償?shù)那樾巍?/p>

第十條實(shí)施單位依據(jù)本實(shí)施辦法對(duì)補(bǔ)償總費(fèi)用進(jìn)行測算，經(jīng)區(qū)征收辦審核后與征(用)地單位簽訂《征收集體土地涉及房屋補(bǔ)償事務(wù)辦理協(xié)議》。在辦理《南京市江寧區(qū)征收集體土地涉及房屋補(bǔ)償方案實(shí)施通知書》前，征(用)地單位須將經(jīng)測算不低于80%的直接兌付資金存入監(jiān)管專戶，專款專用，剩余資金按進(jìn)度足額到位，并按照協(xié)議約定履行責(zé)任。

第十一條 實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)制定《征收集體土地涉及房屋補(bǔ)償方案》，并在征收范圍內(nèi)公開征求被征收人的意見。征求意見期限不得少于30日。

征求意見后，實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)將補(bǔ)償方案連同征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況，經(jīng)區(qū)征收辦審核，區(qū)國土分局核發(fā)《南京市江寧區(qū)征收集體土地涉及房屋補(bǔ)償方案實(shí)施通知書》。實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)在實(shí)施通知書核發(fā)后5日內(nèi)予以公告，公告時(shí)間不少于20日。公告內(nèi)容包括：征收目的、征收范圍、征收補(bǔ)償方案、實(shí)施單位、現(xiàn)場接待地點(diǎn)和聯(lián)系方式、監(jiān)督舉報(bào)電話、行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。

任何單位和個(gè)人不得偽造、涂改、轉(zhuǎn)讓《南京市江寧區(qū)征收集體土地涉及房屋補(bǔ)償方案實(shí)施通知書》。

第十二條 實(shí)施單位申請(qǐng)《南京市江寧區(qū)征收集體土地涉及房屋補(bǔ)償方案實(shí)施通知書》時(shí)，應(yīng)提供以下材料：

(一)征(用)地批準(zhǔn)文件及經(jīng)核準(zhǔn)的用地范圍圖;

(二)《征收集體土地涉及房屋補(bǔ)償方案》;

(三)征收集體土地涉及房屋補(bǔ)償資金證明;

(四)與征(用)地單位簽訂的《征收集體土地涉及房屋補(bǔ)償事務(wù)辦理協(xié)議》;

(五)征收安置房的項(xiàng)目立項(xiàng);

(六)征收安置房的規(guī)劃選址意見書和總平面圖、套型等相關(guān)資料;

(七)其它需要提交的材料。

第十三條 實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)與被征收人依照本實(shí)施辦法規(guī)定就補(bǔ)償、搬遷等事項(xiàng)簽訂《征收集體土地涉及房屋補(bǔ)償安置協(xié)議》，所有補(bǔ)償安置資金不得以現(xiàn)金形式支付。

個(gè)人房屋補(bǔ)償資金以存單形式支付;企事業(yè)單位房屋補(bǔ)償資金直接轉(zhuǎn)賬至被征收人賬戶;集體資產(chǎn)補(bǔ)償資金按照《關(guān)于印發(fā)南京市江寧區(qū)社區(qū)集體資金資產(chǎn)資源監(jiān)督管理辦法的通知》(江寧政規(guī)發(fā)〔2012〕8號(hào))相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十四條 征收集體土地涉及房屋補(bǔ)償安置工作人員須經(jīng)業(yè)務(wù)培訓(xùn)考核合格后，由區(qū)征收辦核發(fā)上崗證方可從事征收集體土地涉及房屋補(bǔ)償安置工作。

第三章 評(píng) 估

第十五條對(duì)從事征收集體土地涉及房屋補(bǔ)償評(píng)估業(yè)務(wù)的評(píng)估機(jī)構(gòu)實(shí)行信用管理制度。區(qū)征收辦牽頭根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)等級(jí)、從業(yè)經(jīng)歷、社會(huì)信譽(yù)等情況建立征收評(píng)估機(jī)構(gòu)名錄，定期向社會(huì)公布。

第十六條評(píng)估機(jī)構(gòu)不得與房屋征收當(dāng)事人有利害關(guān)系，不得采取迎合征收當(dāng)事人不當(dāng)要求、虛假宣傳、惡意壓低收費(fèi)等不正當(dāng)手段承攬征收集體土地涉及房屋補(bǔ)償評(píng)估業(yè)務(wù)。

第十七條 評(píng)估機(jī)構(gòu)參照《南京市征收集體土地涉及房屋補(bǔ)償評(píng)估技術(shù)指導(dǎo)規(guī)范》以及相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行評(píng)估。

評(píng)估機(jī)構(gòu)及其工作人員應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正的開展評(píng)估工作，并對(duì)出具的評(píng)估報(bào)告負(fù)責(zé)。任何單位和個(gè)人不得干預(yù)房屋評(píng)估活動(dòng)。

第十八條實(shí)施單位領(lǐng)取《南京市江寧區(qū)征收集體土地涉及房屋補(bǔ)償方案實(shí)施通知書》后，應(yīng)將該項(xiàng)目基本情況、評(píng)估機(jī)構(gòu)名單在項(xiàng)目現(xiàn)場進(jìn)行公示。公示之日起5日內(nèi)，實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)書面征求被征收人意見，超過50%被征收人選擇同一評(píng)估機(jī)構(gòu)的，則確定為該項(xiàng)目評(píng)估機(jī)構(gòu);未超過50%(含)的，由實(shí)施單位報(bào)區(qū)征收辦搖號(hào)或抽簽產(chǎn)生。通過搖號(hào)或抽簽等方式確定的評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)經(jīng)過公證。

征收集體土地涉及房屋補(bǔ)償安置范圍較大的，可以選擇兩家以上的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

第十九條 評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照委托合同的約定，向?qū)嵤﹩挝惶峁┍徽魇杖顺醪皆u(píng)估結(jié)果。實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)將初步評(píng)估結(jié)果在項(xiàng)目現(xiàn)場進(jìn)行公示，公示時(shí)間不少于5日。

公示期間，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)安排估價(jià)師對(duì)初步評(píng)估結(jié)果現(xiàn)場解釋。存在錯(cuò)誤的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)修正。

第二十條 公示期滿后，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向?qū)嵤﹩挝惶峁┰u(píng)估報(bào)告。實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)向被征收人送達(dá)評(píng)估報(bào)告。

評(píng)估報(bào)告應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)兩名以上的估價(jià)師簽字，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。

實(shí)施單位、被征收人等對(duì)評(píng)估報(bào)告有疑問的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向其作出解釋和說明。

第二十一條 實(shí)施單位、被征收人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi)，向評(píng)估機(jī)構(gòu)書面提出復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)。

評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)之日起10日內(nèi)對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核。復(fù)核后改變?cè)u(píng)估結(jié)果的，重新出具評(píng)估報(bào)告;維持原評(píng)估結(jié)果的，書面告知申請(qǐng)人。

當(dāng)事人對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向南京市評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

第二十二條 申請(qǐng)人對(duì)評(píng)估報(bào)告申請(qǐng)鑒定的，應(yīng)當(dāng)繳納鑒定費(fèi)用。鑒定結(jié)果改變的，費(fèi)用由出具評(píng)估報(bào)告的評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。

第二十三條 征收集體土地涉及房屋補(bǔ)償評(píng)估時(shí)點(diǎn)為《南京市江寧區(qū)征收集體土地涉及房屋補(bǔ)償方案實(shí)施通知書》公告之日。

第四章 補(bǔ) 償

第二十四條 實(shí)施單位在征收集體土地涉及房屋補(bǔ)償安置前，應(yīng)對(duì)征收集體土地涉及房屋及附屬設(shè)施組織調(diào)查登記。

征收集體土地涉及房屋由有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行測繪。

第二十五條 住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，其征收補(bǔ)償款由原房補(bǔ)償款和購房補(bǔ)償款兩部分組成。

原房補(bǔ)償款由確定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。購房補(bǔ)償款標(biāo)準(zhǔn)按照征收安置房安置價(jià)格的一定比例確定。征收安置房價(jià)格由征(用)地單位會(huì)同實(shí)施單位申報(bào)，由物價(jià)部門審批。征收安置房安置價(jià)格低于4000元每平方米的，按其價(jià)格的80%確定;高于(含)4000元低于5000元每平方米的，按其價(jià)格的82%確定;高于(含)5000元低于6000元每平方米的，按其價(jià)格的84%確定;高于(含)6000元每平方米按其價(jià)格的86%確定。

住宅房屋放棄申購征收安置房的，應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償安置協(xié)議中予以明確，協(xié)議公證后，方可領(lǐng)取貨幣補(bǔ)償款。放棄申購部分，給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)，具體標(biāo)準(zhǔn)由實(shí)施單位在實(shí)施方案中明確。

第二十六條被征收人持有宅基地集體土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證(含建房許可證，下同)或建房手續(xù)齊全的，按照本實(shí)施辦法給予補(bǔ)償。補(bǔ)償以前述兩證所載的合法房屋建筑面積為依據(jù)。

被征收人原合法住宅房屋建筑面積超過240平方米的，超出部分只支付原房補(bǔ)償款。

第二十七條被征收人依法應(yīng)享有“一戶一宅”權(quán)益，但權(quán)證不齊全的，先由所在街道根據(jù)房屋建設(shè)時(shí)的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定進(jìn)行初步認(rèn)定，再由區(qū)征收辦牽頭相關(guān)部門(單位)進(jìn)行聯(lián)合確認(rèn)。

第二十八條住宅房屋原則上實(shí)行貨幣補(bǔ)償申購征收安置房。不具備貨幣補(bǔ)償申購征收安置房條件的，可實(shí)行統(tǒng)拆自建，其征收補(bǔ)償款由原房補(bǔ)償款和建房補(bǔ)助款兩部分組成。征(用)地單位在此基礎(chǔ)上，應(yīng)當(dāng)繳納公用設(shè)施配套費(fèi)，由所在街道包干使用，專項(xiàng)用于公用設(shè)施配套建設(shè)。

實(shí)行統(tǒng)拆自建的新宅基地使用農(nóng)用地的，征(用)地單位還應(yīng)支付辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)等有關(guān)費(fèi)用。新宅基地面積，具體控制標(biāo)準(zhǔn)按照《關(guān)于開展規(guī)劃布點(diǎn)村規(guī)劃管理工作的通知》(江寧政辦發(fā)〔2015〕79號(hào))執(zhí)行。

第二十九條 對(duì)用地與建設(shè)手續(xù)合法、具備工商營業(yè)執(zhí)照、民辦非企業(yè)單位法人登記證書或事業(yè)單位法人資格的非住宅房屋，按照下列規(guī)定進(jìn)行貨幣補(bǔ)償：

(一)非住宅房屋的原房補(bǔ)償款由確定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。對(duì)拆除非住宅房屋后無法進(jìn)行搬遷和再次安裝使用的設(shè)備，由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估或區(qū)物價(jià)價(jià)格認(rèn)證中心認(rèn)定后確定。補(bǔ)償后的生產(chǎn)設(shè)備由征(用)地單位處置。

(二)非住宅房屋中營業(yè)用房的設(shè)施搬遷費(fèi)用給予不超過征收補(bǔ)償款2%的補(bǔ)償，停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)用給予不超過征收補(bǔ)償款8%的補(bǔ)償;非營業(yè)用房的設(shè)備拆除、安裝和搬遷費(fèi)用給予不超過征收補(bǔ)償款8%的補(bǔ)償，停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)用給予不超過征收補(bǔ)償款5%的補(bǔ)償。

非營業(yè)用房中非營利性的學(xué)校、醫(yī)院、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)等，按照非住宅房屋征收補(bǔ)償款標(biāo)準(zhǔn)1.5倍計(jì)算;上述單位確需復(fù)建的，按相關(guān)規(guī)定和程序，依據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)。

(三)對(duì)特殊設(shè)備拆除、安裝和搬運(yùn)費(fèi)，和被征收人協(xié)商同意后，可委托有資質(zhì)的專門機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，按評(píng)估結(jié)果給予補(bǔ)償。

(四)被征收人將房屋出租的，實(shí)施單位僅對(duì)被征收人進(jìn)行補(bǔ)償。承租人因停業(yè)、設(shè)備拆除、安裝和搬遷造成的損失，按照出租協(xié)議的約定處理;雙方未約定的，由被征收人與承租人根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

第三十條 被征收人房屋用于營業(yè)的，須提供工商營業(yè)執(zhí)照。聯(lián)合確認(rèn)后的營業(yè)面積部分，另增加其原房補(bǔ)償款50%給予停業(yè)損失補(bǔ)償。

第三十一條住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償和統(tǒng)拆自建的，應(yīng)向被征收人支付搬家費(fèi)、過渡費(fèi)及原房電話、空調(diào)、有線電視等設(shè)備拆移補(bǔ)償費(fèi)、拆除管道煤氣補(bǔ)助費(fèi)和電增容工料費(fèi)等費(fèi)用，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《南京市江寧區(qū)人民政府關(guān)于公布征收集體土地涉及房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通知》(江寧政規(guī)發(fā)〔2016〕3號(hào))執(zhí)行。

被征收人原房有裝修和附著物的，可采取綜合價(jià)補(bǔ)償或評(píng)估后給予貨幣補(bǔ)償，具體在實(shí)施方案中明確。

住宅房屋被征收人提前搬遷的，按照簽約時(shí)間段給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)，由實(shí)施單位在實(shí)施方案中明確。

第五章 安 置

第三十二條 被征收人可按不超過證載面積或聯(lián)合確認(rèn)面積申購征收安置房。原則上同一項(xiàng)目按照協(xié)議簽訂的先后順序確定選房順序。

住宅房屋被征收人因同一宅基地戶籍家庭人口較多、住房特別困難等原因，可按人均45平方米申購征收安置房，申購面積超過證載面積或聯(lián)合確認(rèn)面積的，被征收人按原房補(bǔ)償款價(jià)格購買，不足部分由征(用)地單位補(bǔ)足。

實(shí)施單位對(duì)征收安置房申購人的申請(qǐng)資料進(jìn)行匯集和初審后，報(bào)區(qū)征收辦審核。

第三十三條 征(用)地單位提供的征收安置房，應(yīng)將房屋套型、建筑面積、結(jié)算方式在實(shí)施方案中明確。

被征收人申購征收安置房時(shí)，由被征收人按征收安置房建筑面積套型自由組合，原則上不得超面積安置。因房屋套型等原因，造成被征收人實(shí)際購買的征收安置房總面積超過其可申購面積的，被征收人按照下述標(biāo)準(zhǔn)支付超面積的購房款：

超出面積在10平方米(含)以內(nèi)的，超面積部分按照所購征收安置房價(jià)格計(jì)算購房款;

超出面積在11-15平方米(含)以內(nèi)的，超面積部分按照所購征收安置房價(jià)格上浮20%計(jì)算購房款;

超出面積在16平方米(含)以上的，超面積部分按照所購征收安置房價(jià)格上浮50%計(jì)算購房款。

在計(jì)算征收安置房房款時(shí)，產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比在3%以內(nèi)(含)部分的房價(jià)款由實(shí)施單位與被征收人按征收安置房價(jià)格結(jié)算;超出3%部分的房價(jià)款由征(用)地單位補(bǔ)足;少于3%部分的房價(jià)款由征(用)地單位雙倍補(bǔ)償給被征收人。

征(用)地單位會(huì)同實(shí)施單位負(fù)責(zé)征收安置房“兩證”辦理，按規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用，“兩證”工本費(fèi)由被征收人繳納。

第三十四條 被征收人已享受過拆遷安置的，累計(jì)申購征收安置房面積不超過240平方米，超過部分只支付原房補(bǔ)償款。

第三十五條申購征收安置房的被征收人的原房補(bǔ)償款和購房補(bǔ)償款實(shí)行封閉管理，利息的計(jì)息期自補(bǔ)償安置協(xié)議簽署之日或法院司法強(qiáng)制執(zhí)行之日起，至征收安置房交付被征收人之日止。

其計(jì)息期不足一年的按照銀行活期存款利率計(jì)算，計(jì)息期大于一年(含一年)的按照銀行同期定期存款利率計(jì)算。

第六章 監(jiān) 督

第三十六條 集體土地征收安置房納入保障安居工程管理。

征(用)地單位和實(shí)施單位負(fù)責(zé)申辦征收安置房的報(bào)批手續(xù)。

區(qū)住建部門負(fù)責(zé)對(duì)納入保障安居工程的征收安置房建設(shè)等環(huán)節(jié)實(shí)施監(jiān)督管理。

區(qū)物價(jià)部門負(fù)責(zé)對(duì)納入保障安居工程的征收安置房的價(jià)格實(shí)施監(jiān)督管理。

第三十七條征收集體土地涉及房屋補(bǔ)償安置工作應(yīng)當(dāng)公開、透明。相關(guān)法律法規(guī)政策、補(bǔ)償方案、工作流程、調(diào)查評(píng)估結(jié)果、補(bǔ)償安置結(jié)果等信息，實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的程序和方式進(jìn)行公開。

第三十八條 被征收人無正當(dāng)理由拒絕接受補(bǔ)償，不能達(dá)成補(bǔ)償安置協(xié)議的，由實(shí)施單位提請(qǐng)區(qū)國土管理部門責(zé)令被征收人限期交出土地。

被征收人對(duì)責(zé)令交出土地的決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以向人民法院提起訴訟。

第三十九條 被征收人在責(zé)令交出土地的決定規(guī)定的搬遷期限內(nèi)拒不搬遷，又不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟的，由國土管理部門申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

實(shí)施強(qiáng)制執(zhí)行前，實(shí)施單位應(yīng)就征收集體土地涉及房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

第四十條實(shí)施單位及其工作人員、測繪評(píng)估機(jī)構(gòu)及其工作人員、相關(guān)部門及其工作人員及被征收人應(yīng)嚴(yán)格遵守本實(shí)施辦法相關(guān)規(guī)定;違反本實(shí)施辦法相關(guān)規(guī)定的，依照有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第七章 附 則

第四十一條歷史形成的剩余土地上的房屋，按照國務(wù)院法制辦公室、國土資源部《關(guān)于對(duì)<中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例>第二條第(五)項(xiàng)的解釋意見》(國法函〔2005〕36號(hào))規(guī)定，按本實(shí)施辦法依法補(bǔ)償。

第四十二條 臨時(shí)使用集體所有土地涉及農(nóng)民房屋補(bǔ)償安置的，可以參照本實(shí)施辦法標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施。

第四十三條本實(shí)施辦法自2016年9月1日起施行，《南京市江寧區(qū)征地房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》(江寧政規(guī)發(fā)〔2011〕8號(hào))、《南京市江寧區(qū)人民政府關(guān)于公布征地拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)》(江寧政規(guī)發(fā)〔2011〕9號(hào))涉及集體土地房屋拆遷的規(guī)定同時(shí)廢止。本實(shí)施辦法施行前已依法領(lǐng)取《南京市江寧區(qū)征地房屋拆遷方案批準(zhǔn)通知書》的項(xiàng)目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理。

以上是對(duì)關(guān)于南京市江寧區(qū)征地房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法具體是怎么規(guī)定的問題的簡單介紹。通常情況下，國家征收土地是需要給予補(bǔ)償?shù)模⑶叶紤?yīng)有法律法規(guī)的授權(quán)。各個(gè)地區(qū)具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不一樣，跟本地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平有關(guān)。本規(guī)定只適用于南京市江寧區(qū)，如果您想了解其他地區(qū)的征地房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法，還請(qǐng)您在線咨詢楊律師。

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