無論是城市還是農(nóng)村地區(qū)，在經(jīng)濟建設(shè)發(fā)展過程中不可避免的就是征收拆遷了，征地往往伴隨著拆遷補償，那么朋友就會有疑問了，農(nóng)村征地拆遷跟城市拆遷有什么不同呢？接下來就為大家進行解答，希望對您有所幫助。

　　一、農(nóng)村征地拆遷跟城市拆遷有什么不同

從概念上，農(nóng)村房屋拆遷屬于集體土地征收，城市房屋拆遷屬于國有土地上房屋征收。

在適用法律上，農(nóng)村房屋拆遷適用《土地管理法》等，城市房屋拆遷適用《國有土地上房屋征收與補償條例》。

在補償上，農(nóng)村房屋拆遷主要為土地補償費，安置補助費、地上附著物和青苗補償費，土地補償費歸農(nóng)村集體所有，由村集體統(tǒng)一分配；城市房屋拆遷補償依據(jù)區(qū)位、用途和建筑面積確定。

　　二、征地拆遷問題應(yīng)該如何解決

1、私力救濟

所謂“私力救濟”,是指被除了上訪、訴訟、復(fù)議等公力救濟方法之外，被征收人自行與征收方相對抗的維權(quán)方式。

2、信訪

所謂“信訪”,是指是指公民、法人或者其他組織采用書信、電子郵件、傳真、電話、走訪等形式，向各級人民政府、縣級以上人民政府工作部門反映情況，提出建議、意見或者投訴請求，依法由有關(guān)行政機關(guān)處理的活動。

3、訴訟與談判

除了上述兩種方法，其他的維權(quán)途徑就是行政復(fù)議、提起行政訴訟了。實踐中，更多的情況則是實行“邊打邊談”的策略，即將司法維權(quán)程序與協(xié)商談判相結(jié)合，相互配合、互為輔助，從而爭取合理補償。這種方式是征地拆遷中最安全、最有效、最合理的維權(quán)方式。

而在征地拆遷維權(quán)中，尤其是對于那些本身不懂法的被征收人來說，委托專業(yè)律師又顯得尤為重要。而專業(yè)律師之所以常常發(fā)揮出扭轉(zhuǎn)乾坤的作用，是因為他們除了能熟練運用相關(guān)法律知識之外，還擁有豐富的訴訟、談判經(jīng)驗，能夠準(zhǔn)確找到案件焦點問題，對癥下藥。

　　三、拆遷應(yīng)具備哪些條件呢

按照《國有土地上房屋征收與補償條例》里提出的要求條件。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二章征收決定

第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

第九條依照本條例第八條規(guī)定，確需征收房屋的各項建設(shè)活動，應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃。

制定國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會公眾意見，經(jīng)過科學(xué)論證。

以上就是整理收集的關(guān)于農(nóng)村征地拆遷跟城市拆遷有什么不同的信息，由上可知，農(nóng)村征地拆遷跟城市拆遷在概念、適用法律等方面存在區(qū)別，相應(yīng)的補償?shù)囊矔胁町?。如果您還有其他問題的，歡迎咨詢律師，會給您專業(yè)的建議

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