現(xiàn)在很多農(nóng)場(chǎng)因?yàn)榻?jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，面臨拆遷，對(duì)于農(nóng)場(chǎng)用地的征收，除了需要補(bǔ)償土地證收費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)以外，對(duì)于地上的附著物和青苗等也要進(jìn)行補(bǔ)償，如果有房屋的話，也是要補(bǔ)償?shù)?，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常由省、自治區(qū)、直轄市制定，那么農(nóng)場(chǎng)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？下面為大家詳細(xì)介紹一下，希望對(duì)大家有所幫助。

　　一、農(nóng)場(chǎng)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

《土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

　　二、征地工作程序

1、告知征地情況。在征地依法報(bào)批前，當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時(shí)一律不予補(bǔ)償。

2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。國(guó)土資源部門會(huì)同交通、林業(yè)部門，對(duì)擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人、各市動(dòng)遷辦公室共同確認(rèn)。

3、組織征地聽(tīng)證。在征地依法報(bào)批前，國(guó)土資源部門應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶，對(duì)擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請(qǐng)聽(tīng)證的權(quán)利。當(dāng)事人申請(qǐng)聽(tīng)證的，應(yīng)按照《國(guó)土資源聽(tīng)證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽(tīng)證。

4、簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議。國(guó)土資源部門要按照本方案制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民個(gè)人簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議，并將協(xié)議作為征地報(bào)件必備件附征地卷一同上報(bào)。

5、公開(kāi)征地批準(zhǔn)事項(xiàng)。經(jīng)依法批準(zhǔn)征收的土地，除涉及國(guó)家保密規(guī)定等特殊情況外，省國(guó)土資源廳通過(guò)媒體向社會(huì)公示征地批準(zhǔn)事項(xiàng)。縣（市）國(guó)土資源部門應(yīng)按照《征用土地公告辦法》規(guī)定，在被征地所在村、組公告征地批準(zhǔn)事項(xiàng)。

6、支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)。征地補(bǔ)償安置方案經(jīng)市、縣政府批準(zhǔn)后應(yīng)按法律規(guī)定的時(shí)限向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按時(shí)支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)用。當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門要協(xié)同農(nóng)業(yè)、民政等有關(guān)部門對(duì)被征地集體組織內(nèi)部征地補(bǔ)償安置費(fèi)用的分配和使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

　　三、國(guó)有農(nóng)場(chǎng)里的小產(chǎn)權(quán)房怎么確權(quán)

1、國(guó)有農(nóng)場(chǎng)并不一定必須是國(guó)有土地，也有可能是當(dāng)時(shí)租用集體的土地，你現(xiàn)確定好該國(guó)用農(nóng)場(chǎng)的土地性質(zhì)。

2、如果是國(guó)有土地，土地所有權(quán)和使用權(quán)均是國(guó)家的，只要沒(méi)有進(jìn)行房改，你永遠(yuǎn)都沒(méi)有使用權(quán)。

3、農(nóng)場(chǎng)的用途問(wèn)題，如果你建房所用的土地不是住宅用地，那你建設(shè)的房屋就屬于違法占地范疇，應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定處理后在說(shuō)確權(quán)的事情。

4、連續(xù)使用滿20年，這個(gè)概念是在《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)若干規(guī)定》中“第二十一條農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿二十年的，應(yīng)視為現(xiàn)使用者所有；連續(xù)使用不滿二十年，或者雖滿二十年但在二十年期滿之前所有者曾向現(xiàn)使用者或有關(guān)部門提出歸還的，由縣級(jí)以上人民政府根據(jù)具體情況確定土地所有權(quán)?！碧岢龅?，只適用于集體土地所有權(quán)，和國(guó)有土地使用權(quán)沒(méi)有關(guān)系。

以上就是為您介紹的關(guān)于農(nóng)場(chǎng)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少等知識(shí)，由此可見(jiàn)，由于各地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不一樣，因此征地補(bǔ)償費(fèi)用也是不一樣的，但是在征收農(nóng)民土地時(shí)，應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有的生活水平。如果您還有其他的法律問(wèn)題，歡迎咨詢律師為您提供幫助。

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