新的建設(shè)項目逐漸增多，土地資源又是如此緊缺，拆遷成為各地城市發(fā)展的必經(jīng)之路。那么為了讓大家能夠詳細(xì)了解2020企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的的相關(guān)法律問題，下面將為大家詳細(xì)介紹相關(guān)內(nèi)容，希望對大家有所幫助。

　　一、2020企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

　　《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定了拆遷人應(yīng)當(dāng)向拆遷人、房屋承租人支付搬遷補助費、停產(chǎn)停業(yè)的適當(dāng)補償。在法律實踐中，企業(yè)拆遷補償主要分為三部分：一是拆遷資產(chǎn)補償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備而生的補償;二是拆遷費用補償，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;三是基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費

　　二、企業(yè)拆遷程序

1、調(diào)查核實。

拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門大量核實。

2、逐戶走訪。

拆遷人應(yīng)成立拆遷小組，對所有的被拆遷人逐戶走訪，全面進行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望。

3、編制拆遷計劃。

根據(jù)調(diào)查核實的情況以及國家、地方有關(guān)拆遷的法律規(guī)定，及時編制拆遷計劃和拆遷方案，確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式。

4、申請拆遷。

拆遷人持有關(guān)的國家批文、拆遷計劃和拆遷方案，向當(dāng)?shù)夭疬w主管部門提出申請。經(jīng)申查批準(zhǔn)并領(lǐng)到拆遷許可證后，方可進行拆遷。

5、發(fā)出拆遷公告。

拆遷許可證一經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)放，拆遷主管機關(guān)應(yīng)將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時應(yīng)作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作。

6、簽訂協(xié)議。

在公告規(guī)定的時限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應(yīng)按國家和本地區(qū)關(guān)于安置、補償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定在自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂協(xié)議書。協(xié)議應(yīng)明確補償辦法和數(shù)額、安置面積和地點、搬遷過渡方式和時限以及違約責(zé)任等。協(xié)議經(jīng)雙方同意，可送拆遷主管機關(guān)備案和公證機關(guān)公證。

7、實施拆遷。

被拆遷人搬遷后，拆遷人應(yīng)及時在批準(zhǔn)的拆遷范圍和期限內(nèi)實施拆遷。

　　三、企業(yè)停業(yè)損失怎么確定

停產(chǎn)停業(yè)損失應(yīng)以實際情況為準(zhǔn)，一般包括實際經(jīng)營損失，也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失。停產(chǎn)停業(yè)損失費用不僅僅應(yīng)當(dāng)包括原材料、半成品等物品的實際損失，還應(yīng)當(dāng)包括按照往年同一時期的實際銷售額或利潤確定的補償數(shù)額，還有員工工資的損失。停產(chǎn)停業(yè)損失往往直接影響企業(yè)補償總額，該部分的補償也是企業(yè)拆遷實踐中出現(xiàn)爭議較大的部分。每家企業(yè)的經(jīng)營情況都不盡相同，沒有也不可能出現(xiàn)清晰明確的補償標(biāo)準(zhǔn)，這部分補償?shù)膹椥钥臻g很大，且損失的舉證責(zé)任在企業(yè)被拆遷人，企業(yè)被拆遷人往往因為收集不到合適的證據(jù)而失去這部分補償，因此，企業(yè)遇到征地拆遷時一定要注意保存相關(guān)證據(jù)，倘若覺得取證有難度，最好聘請專業(yè)的律師進行取證。

以上就是為大家整理的“2020企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的”的相關(guān)內(nèi)容，通過上述內(nèi)容我們可以知道企業(yè)拆遷相較于個人房屋拆遷，影響更大，涉及到的補償數(shù)額及項目均比個人房屋拆遷更難計算。若還遇到其它問題，歡迎咨詢楊律師。

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