現(xiàn)如今，我國很多地方都在進行房屋拆遷活動，包括城鎮(zhèn)和農村地區(qū)。根據法律的規(guī)定，拆遷房屋的需要對所有人進行一定的補償?？涩F(xiàn)實是該被拆遷人或許不知道房屋拆遷怎么補償，如果房屋拆遷補償款太低該怎么辦，下面就為您詳細介紹。

一、房屋拆遷補償款太低該怎么辦

拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。

當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起6個月內向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。

二、房屋拆遷怎么補償

1、拆除城鎮(zhèn)居民私有房屋的補償辦法

(1)以房換房

即拆遷人提供與被拆除的房屋在位置區(qū)域、面積、成色、質量等方面大體相當或價值相當的房屋，與原房屋對換所有權。以房換房后，拆遷人不再予以補償，也不再另行安置住房。如果提供的房屋與原房屋不相當，則由受益的一方補償其差額部分。

(2)易地原拆原建

它是指拆遷人在城鎮(zhèn)規(guī)劃部門劃定的地區(qū)，在約定的時間內，利用原房舊料，按照原房的結構、面積、質量和使用條件易地還建。被拆遷人亦可自拆自建，由拆遷人提供建房用地并補償所需的工料費和運輸費。易地重建房屋的產權歸被拆遷人所有。

(3)易地重建

拆遷入易地另建住房安置被拆遷人，雙方建立新的租賃關系，原房作價補償。拆除私有房屋，應當由當地房屋產權監(jiān)督處和舊產估價處確定產權和舊產價格。

2、拆除城郊農民房屋的補償辦法

拆除農民自住房屋應本著原拆原建的原則，充分利用原房舊料，由拆遷人補助工費和材料，由農民自行遷建或鄉(xiāng)村按規(guī)劃統(tǒng)一遷建。

拆除農民的出租房，不再還建，應給予作價補償。承租人如系城鎮(zhèn)居民，并且是在土地使用權出讓前承租的，由拆遷人安置承租人。

拆遷已轉為城鎮(zhèn)居民的農民房屋，應按城鎮(zhèn)居民房屋的估價標準進行補償，被拆遷人由拆遷人負責安置，雙方應建立租賃關系。

農民房屋的附屬物，如門樓、圍墻、廁所、豬牛羊圈等等，由各地根據實際情況規(guī)定合理的補償標準。

隨著城鎮(zhèn)化建設的加快，很多地方已經開始了大規(guī)模的拆遷活動，可是對于被拆遷戶來說房屋拆遷該怎么補償呢，房屋拆遷補償費有哪些，如果覺得房屋拆遷款太低該怎么辦，如果這被拆遷房已經租出去了怎么辦，還可以得到拆遷補償款嗎，這些問題可以請教網站的專業(yè)的房產律師，也可以請律師根據您的具體情況幫忙計算拆遷補償款的數額。如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時咨詢。

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