征地房屋補(bǔ)償方案公告

滬（嘉）征地房補(bǔ)告〔2022〕第4號(hào)

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》和《上海市征收集體土地房屋補(bǔ)償規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，依據(jù)上海市人民政府滬府土[2016]101號(hào)、滬府土[2012]36號(hào)文，“德園路小學(xué)新建工程“、“德園路(嘉繡路-真南路)道路及橋梁工程”及征地范圍內(nèi)房屋調(diào)查情況，嘉定區(qū)人民政府組織相關(guān)部門擬定了《征地房屋補(bǔ)償方案》，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、本次征收土地的四至范圍、涉及房屋補(bǔ)償戶數(shù)和建筑面積：

1、德園路小學(xué)新建工程四至范圍：東至德園路、南至基地邊界、西至橫瀝河、北至南橫涇。

德園路(嘉繡路-真南路)道路及橋梁工程四至范圍： 南至真南路、北至嘉繡路。

2、上述兩項(xiàng)目共同涉及非居住房屋產(chǎn)權(quán)數(shù)1產(chǎn)，建筑面積6961.47平方米，土地面積6960.3平方米。（原涉及該產(chǎn)相關(guān)的“德園路（嘉繡路-真南路）道路及橋梁工程”的《征地房屋補(bǔ)償方案》尚未實(shí)施，現(xiàn)已撤銷；本次對(duì)該產(chǎn)依其房地產(chǎn)權(quán)證范圍，就未補(bǔ)償部分予以全部補(bǔ)償，該權(quán)證記載土地面積7082平方米，其中121.7平方米已在“滬嘉高速公路以西、真南路以北地塊”完成協(xié)議補(bǔ)償，本次補(bǔ)償土地面積6960.3平方米。）

二、征地范圍內(nèi)房屋補(bǔ)償方案

（一）非居住房屋補(bǔ)償包括：

1、房屋建安重置價(jià)（評(píng)估得出）；

2、相應(yīng)土地使用權(quán)取得費(fèi)用（評(píng)估得出）；

3、設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)（評(píng)估得出）；

4、無法恢復(fù)使用的設(shè)備按照重置價(jià)結(jié)合成新計(jì)算的費(fèi)用（評(píng)估得出）；

5、停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按有證建筑面積每平方米350元計(jì)；

6、早簽早搬獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

簽約獎(jiǎng)勵(lì)：在簽約期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議的，獎(jiǎng)勵(lì)500000元；簽約期限內(nèi)未簽訂補(bǔ)償協(xié)議的，不予獎(jiǎng)勵(lì)。
搬遷獎(jiǎng)勵(lì)：在補(bǔ)償協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)搬遷的，獎(jiǎng)勵(lì)500000元；未按補(bǔ)償協(xié)議約定的搬遷期限搬遷的，不予獎(jiǎng)勵(lì)。

（二）簽訂房屋補(bǔ)償協(xié)議的期限

自征地房屋補(bǔ)償方案確認(rèn)之日起20日為房屋補(bǔ)償協(xié)議簽約期限，具體起止日期另行公示。

（三）房屋補(bǔ)償評(píng)估單位

房屋補(bǔ)償評(píng)估單位為上海同信土地房地產(chǎn)評(píng)估投資咨詢有限公司。

（四）房屋補(bǔ)償實(shí)施單位

房屋補(bǔ)償委托實(shí)施單位為上海市嘉定房屋征收服務(wù)事務(wù)所有限公司。

（五）貨幣補(bǔ)償資金落實(shí)情況

補(bǔ)償安置總金額為29407081元,其中5962670元已落實(shí)，剩余資金按南翔鎮(zhèn)人民政府制定的《征地房屋補(bǔ)償資金支付計(jì)劃》落實(shí)。

三、征地范圍內(nèi)的宅基地使用人、房屋所有人或其他權(quán)利人對(duì)本公告有不同意見的，請(qǐng)于公告之日起30日內(nèi)，即2023年1月11日前提出書面意見，送達(dá)嘉定區(qū)房屋土地征收中心（嘉定區(qū)博樂路73號(hào)607室）。逾期未提出的，視作無意見。

多數(shù)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為本方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定，并在書面意見中明確指出的，嘉定區(qū)人民政府將組織召開聽證會(huì)。

四、《征地房屋補(bǔ)償方案》在征求意見并經(jīng)嘉定區(qū)人民政府確認(rèn)后，由區(qū)土地管理部門組織實(shí)施后續(xù)工作。

特此公告。

聯(lián)系人： 夏正梁 聯(lián)系地址：嘉定區(qū)博樂路73號(hào)607室

聯(lián)系電話：39004327 監(jiān)督電話：59530196

上海市嘉定區(qū)人民政府蓋章

2022年12月12日