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衡陽(yáng)拆遷-衡陽(yáng)市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),衡陽(yáng)市拆遷案例

作者:http://www.lqfengji.cn/ 發(fā)布日期:2023-02-02瀏覽量:200

  原告:陳某某,男,1958年8月9日出生,漢族,株洲機(jī)務(wù)段職工,住衡陽(yáng)市珠暉區(qū)。

  委托訴訟代理人:彭某某,湖南某某律師事務(wù)所律師。

  被告:衡陽(yáng)市某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,住所地:衡陽(yáng)市珠暉區(qū)。

  法定代表人:左某某,該公司執(zhí)行董事。

  原告陳某某與被告衡陽(yáng)市某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛一案,本院于2017年9月26日立案后,依法適用普通程序,于2018年3月5日公開開庭進(jìn)行了審理。

  原告陳某某及其委托代理人彭某某到庭參加訴訟,被告衡陽(yáng)市某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)本院合法傳喚,未到庭參加訴訟。

  本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

  原告陳某某向本院提出訴訟請(qǐng)求:1、要求被告支付2014年3月1日至2017年8月1日止的過(guò)渡安置補(bǔ)助費(fèi)56196元;2、要求被告支付債務(wù)利息14835.7元;三、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

  事實(shí)和理由:原告陳某某與被告衡陽(yáng)市某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛一案,業(yè)已由衡陽(yáng)市珠暉區(qū)人民法院判決,在判決執(zhí)行過(guò)程中,又產(chǎn)生了新的拆遷補(bǔ)償費(fèi)56196元,就此費(fèi)用雙方協(xié)商未果,故原告再次提起訴訟。

  被告衡陽(yáng)市某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司未予答辯。

  原告圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù),經(jīng)庭審質(zhì)證,本院予以確認(rèn)并在卷佐證。

  被告經(jīng)本院合法傳喚,未到庭參加訴訟,視為其放棄答辯及對(duì)原告提交的證據(jù)及陳述的案件事實(shí)質(zhì)證與抗辯的權(quán)利。

  根據(jù)本院確認(rèn)的原告提交的證據(jù)及其陳述,查明如下案件事實(shí):原、被告于2008年9月26日簽訂了一份《衡陽(yáng)市城市房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》,協(xié)議約定了原告將一棟位于衡陽(yáng)市安居里的房屋交由被告拆除,而被告相應(yīng)的在原地段為原告安置一套位于七樓的98平米房屋,且雙方還就過(guò)渡期及延長(zhǎng)過(guò)渡期間的臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)作出了約定。

  合同簽訂后,原告的按約將房屋交由被告拆除,而被告則于2014年1月12日通知原告收房,因交付的房屋由約定安置的某某小區(qū)北棟705號(hào)房屋為置換房屋,原告拒絕收房并釀成糾紛,案經(jīng)本院判決后,被告提起上訴,后又因未繳納上訴費(fèi)用,按自動(dòng)撤回上訴處理。

  本院作出的判決生效后,被告未自覺履行,故原告申請(qǐng)了法院強(qiáng)制執(zhí)行,在執(zhí)行過(guò)程中,法院于2017年7月7日將訟爭(zhēng)房屋交付給原告陳某某。

  因法院在原告陳某某第一次起訴時(shí)只判決被告衡陽(yáng)市某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向原告支付2013年12月前的臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi),而后段的產(chǎn)生新的臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)用,雙方協(xié)商未果,故原告再次提起訴訟,在本案審理過(guò)程中,原告放棄了第二項(xiàng)訴訟請(qǐng)求,即放棄要求被告支付債務(wù)利息14835.7元。

  本院認(rèn)為,拆遷臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)是被拆遷人或者房屋承租人因房屋被征收至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付或者安置房交付之前這一特定過(guò)渡期限內(nèi),征收人對(duì)被拆遷人或者房屋承租人因另尋住房搬遷所產(chǎn)生的損失或者增加費(fèi)用的補(bǔ)償。

  具體到本案而言,原、被告雙方簽訂的《衡陽(yáng)市城市房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示,且未規(guī)避相關(guān)法律,為合法有效合同,雙方當(dāng)事人均應(yīng)按合同履行自己的義務(wù),即原告應(yīng)將待拆遷的房屋交由被告拆除,而被告應(yīng)對(duì)原告予以安置并支付一定的臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)用。

  在原告履行自己的義務(wù)后,被告卻未按協(xié)議對(duì)原告予以安置并引起糾紛,案經(jīng)人民法院判決后,被告仍不愿按法院的生效判決執(zhí)行,致使安置房屋在法院強(qiáng)制執(zhí)行前一直未交付,由此產(chǎn)生新的臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)用,責(zé)任全在被告方,故本院對(duì)原告要求被告支付2014年3月1日起至房屋交付前的臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)的訴訟請(qǐng)求予以支付,但房屋交付后即2017年7月7日之后的臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi),本院不予支持,而2014年3月1日至2017年7月7日期間的臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)超過(guò)了原告的訴請(qǐng)56196元,故本院對(duì)原告訴請(qǐng)要求被告支付56196元的臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)仍予支持;至于原告尚要求被告支付債務(wù)利息14835.7元,因原告在庭審已放棄了該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求,該放棄表示是原告對(duì)自己訴訟權(quán)利的自由處分,本院予以準(zhǔn)許。

  因本案被告經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟,本案缺席審理。

  據(jù)此,依照《中華人民共和國(guó)民法總則》第七條、第一百一十九條、《中華人民共和國(guó)合同法》第八條 、第六十條 第一款 、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 之規(guī)定,判決如下:

  被告衡陽(yáng)市某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)于本判決生效后十日內(nèi)向原告支付自2014年3月1日起至2017年7月7日止臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)56196元。

  如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 的規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

  本案受理費(fèi)1576元,財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)費(fèi)757元,合計(jì)2333元,由原告陳某某負(fù)擔(dān)333元,被告衡陽(yáng)市某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)2000元。

  如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于湖南省衡陽(yáng)市中級(jí)人民法院。

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