歡迎光臨北京在明律師事務(wù)所的網(wǎng)站!
北京在明律師事務(wù)所
原告徐建明,男,1958年3月27日出生,漢族,住寧夏回族自治區(qū)銀川市。
委托代理人劉雪晶,北京圣運(yùn)(天津)律師事務(wù)所律師(一般代理)。
委托代理人劉曉剛,北京圣運(yùn)(天津)律師事務(wù)所律師(一般代理)。
被告銀川市西夏區(qū)人民政府,住所地寧夏回族自治區(qū)銀川市西夏區(qū)賀蘭山西與麗子園街交叉口。
法定代表人劉虹,女,區(qū)長。
委托代理人戴新毅,寧夏輔德律師事務(wù)所律師(特別授權(quán))。
委托代理人趙強(qiáng),寧夏輔德律師事務(wù)所律師(特別授權(quán))。
被告銀川市西夏區(qū)賀蘭山西路街道辦事處顧家橋村村民委員會(huì)(原銀川市西夏區(qū)鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)顧家橋村村民委員會(huì)),住所地寧夏回族自治區(qū)銀川市西夏區(qū)興洲北街。
法定代表人夏永發(fā),男,主任。
委托代理人趙術(shù)萍,寧夏輔德律師事務(wù)所律師(特別授權(quán))。
原告徐建明訴被告銀川市西夏區(qū)人民政府(以下簡稱西夏區(qū)政府)、銀川市西夏區(qū)鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)人民政府(以下簡稱鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)政府)、銀川市西夏區(qū)賀蘭山西路街道辦事處顧家橋村村民委員會(huì)(以下簡稱顧家橋村委會(huì))土地征收行政補(bǔ)償一案,于2018年3月15日向本院提起行政訴訟。
本院于2018年3月15日立案后,于2018年3月26日向三被告送達(dá)了起訴狀副本及應(yīng)訴通知書。
本院依法組成合議庭,于2018年7月5日公開開庭審理了本案。
原告徐建明及其委托代理人劉雪晶、劉曉剛,被告西夏區(qū)政府副區(qū)長侯自強(qiáng)及其委托代理人戴新毅、趙強(qiáng),被告顧家橋村委會(huì)的委托代理人趙術(shù)萍到庭參加訴訟。
后原告撤回對被告銀川市西夏區(qū)鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)人民政府的起訴。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱,原告與被告于2014年3月5日簽訂《銀川潤恒農(nóng)副產(chǎn)品冷鏈物流產(chǎn)業(yè)園二期項(xiàng)目土地征收補(bǔ)償協(xié)議》,合同第七款約定:自2013年元月起銀川潤恒農(nóng)副產(chǎn)品冷鏈物流產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目征收土地及地上附著物標(biāo)準(zhǔn),如遇國家對土地征收價(jià)格政策調(diào)整,按照銀川市新政策執(zhí)行。
根據(jù)寧夏回族自治區(qū)2016年1月1日起施行的《寧夏回族自治區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》,原告主張涉案土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為6.8萬元∕畝。
而原告與被告所簽的《銀川潤恒農(nóng)副產(chǎn)品冷鏈物流產(chǎn)業(yè)園二期項(xiàng)目土地征收補(bǔ)償協(xié)議》中,征收土地按照2萬元∕畝進(jìn)行的補(bǔ)償,現(xiàn)原告請求按照協(xié)議約定,依照新政策6.8萬元∕畝執(zhí)行,將補(bǔ)償差價(jià)146880元補(bǔ)給原告。
故原告訴至法院,請求依法判令:1、二被告繼續(xù)全面履行《銀川潤恒農(nóng)副產(chǎn)品冷鏈物流產(chǎn)業(yè)園二期項(xiàng)目土地征收補(bǔ)償協(xié)議》,按照新政策標(biāo)準(zhǔn)6.8萬元∕畝執(zhí)行,將補(bǔ)償差價(jià)總額146880元補(bǔ)給原告;2、二被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。
被告西夏區(qū)政府辯稱,一、本案糾紛依法屬于民事糾紛。
按照簽訂涉案補(bǔ)償協(xié)議當(dāng)時(shí)的法律規(guī)定,涉案協(xié)議屬于民事協(xié)議。
雖然2015年5月1日頒布實(shí)施的《中華人民共和國行政訴訟法》第十二條 第(十一)項(xiàng) 將”土地房屋征收補(bǔ)償協(xié)議”納入了行政訴訟的受案范圍,但該法律規(guī)定是在涉案補(bǔ)償協(xié)議簽訂后才修改實(shí)施的,依法不溯及既往。
二、涉案補(bǔ)償協(xié)議已經(jīng)履行完畢。
相關(guān)單位已經(jīng)在協(xié)議簽訂后向原告支付了補(bǔ)償款。
依照《中華人民共和國合同法》第九十一條 規(guī)定,涉案補(bǔ)償協(xié)議的權(quán)利義務(wù)已經(jīng)依法終止,原告無權(quán)再對此提出任何異議。
三、原告的起訴已超過法定的起訴期限。
補(bǔ)償協(xié)議簽訂于2014年,依照《中華人民共和國民法通則》第一百三十五條 及《中華人民共和國民法總則》第一百八十八條的規(guī)定,原告已超過提起訴訟的時(shí)間。
即便涉案補(bǔ)償協(xié)議定性為行政協(xié)議,依照《中華人民共和國行政訴訟法》第四十六條 的規(guī)定,原告已超過法定的起訴期限。
四、寧夏回族自治區(qū)國土資源廳于2016年10月6日下發(fā)了《關(guān)于做好調(diào)整后征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)落實(shí)執(zhí)行工作的通知》,該通知中第二項(xiàng)就新舊標(biāo)準(zhǔn)的銜接問題作出明確規(guī)定,即新標(biāo)準(zhǔn)文件公布實(shí)施前,已獲得征地批準(zhǔn)且政府已公告征地補(bǔ)償安置方案并與村集體簽訂土地征收協(xié)議的,按照原協(xié)議的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
故本案中不應(yīng)當(dāng)再適用新標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)補(bǔ)償。
綜上,請求依法駁回原告對被告西夏區(qū)政府的訴訟請求。
被告顧家橋村委會(huì)辯稱,同意被告西夏區(qū)政府的答辯意見。
同時(shí)認(rèn)為,被告顧家橋村委會(huì)是涉案土地的被征收人,非本次征收單位,僅是補(bǔ)償款的基層經(jīng)手單位。
如果認(rèn)為被告顧家橋村委會(huì)是受行政機(jī)關(guān)委托的付款單位,也應(yīng)以委托的行政機(jī)關(guān)為被告。
涉案補(bǔ)償協(xié)議非被告顧家橋村委會(huì)擬定,原告要求被告顧家橋村委會(huì)承擔(dān)付款責(zé)任既不合法也不合理。
綜上,請求駁回原告對被告顧家橋村委會(huì)的起訴。
原告為證實(shí)其主張,向本院提交了以下證據(jù):
證據(jù)一、《銀川潤恒農(nóng)副產(chǎn)品冷鏈物流產(chǎn)業(yè)園二期項(xiàng)目土地征收補(bǔ)償協(xié)議》一份。
證明目的:原告與被告簽訂了征收補(bǔ)償協(xié)議并約定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)隨國家政策變動(dòng)而增長。
證據(jù)二、《關(guān)于建設(shè)潤恒城征地補(bǔ)償協(xié)議如何達(dá)成的實(shí)際情況》、2013年1月20日《會(huì)議記錄》各一份、證人證言及證人身份證復(fù)印件各兩份。
證明目的:因原告不同意土地被征收,被告向原告作出承諾:先暫按照2萬元/畝的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償,后遇到政策調(diào)整,再將增長的補(bǔ)償差價(jià)補(bǔ)給原告。
證據(jù)三、2016年1月1日新施行的《寧夏回族自治區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》一份。
證明目的:涉案土地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)于2016年1月1日進(jìn)行調(diào)整,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)提高,雙方協(xié)議中約定的條款生效,被告應(yīng)當(dāng)按照新標(biāo)準(zhǔn)履行合同約定。
證據(jù)四、履行通知書及收條各一份、郵寄底單五份。
證明目的:原告在2017年12月7日、2017年12月15日向被告主張權(quán)利。
經(jīng)質(zhì)證,被告西夏區(qū)政府對原告提交的證據(jù)一的真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性予以認(rèn)可,但對其證明目的不予認(rèn)可。
認(rèn)為從簽約主體看,該協(xié)議對被告西夏區(qū)政府不具有約束力。
同時(shí),該協(xié)議第七條約定,在符合條件時(shí)適用銀川市新的補(bǔ)償政策。
但自該協(xié)議簽訂之日起至該協(xié)議履行完畢終止之日,上述條款約定的適用新標(biāo)準(zhǔn)的情形并未發(fā)生。
因此,即便按照上述約定,包括被告西夏區(qū)政府在內(nèi)的各被告均不應(yīng)當(dāng)再按新標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。
對證據(jù)二中的《關(guān)于建設(shè)潤恒城征地補(bǔ)償協(xié)議如何達(dá)成的實(shí)際情況》,認(rèn)為屬于當(dāng)事人單方制作,不符合證據(jù)的形式要件,對其真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性及證明目的均不予認(rèn)可。
對2013年1月20日《會(huì)議記錄》的真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性及證明目的亦均不予認(rèn)可。
對證人證言的真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性及證明目的均不予認(rèn)可。
認(rèn)為證人證言不符合證據(jù)的法定形式,證人應(yīng)出庭作證,不能以書面形成作為證據(jù)使用。
對證據(jù)三的真實(shí)性、合法性予以認(rèn)可,但對其關(guān)聯(lián)性及證明目的不予認(rèn)可。
認(rèn)為寧夏回族自治區(qū)人民政府發(fā)布的新的征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不適用于本案,本案仍應(yīng)適用以前的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
對證據(jù)四的真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性及證明目的均不予認(rèn)可。
該材料載明的內(nèi)容不真實(shí),且從材料落款的指向單位及快遞回單的郵發(fā)信息來看,并不涉及被告西夏區(qū)政府。
被告西夏區(qū)政府也并未收到上述材料。
被告顧家橋村委會(huì)對原告提交的證據(jù)一、證據(jù)二中的《關(guān)于建設(shè)潤恒城征地補(bǔ)償協(xié)議如何達(dá)成的實(shí)際情況》、證據(jù)三的質(zhì)證意見與被告西夏區(qū)政府的質(zhì)證意見相同。
對證據(jù)二中的《會(huì)議記錄》的真實(shí)性予以認(rèn)可,但對其關(guān)聯(lián)性及證明目的不予認(rèn)可。
因被告顧家橋村委會(huì)是涉案土地的被征收人。
對證據(jù)四的真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性及證明目的均不予認(rèn)可。
該郵寄單沒有發(fā)票,郵寄對象沒有被告顧家橋村委會(huì)。
該收條是復(fù)印件,真實(shí)性無法核對。
被告西夏區(qū)政府和被告顧家橋村委會(huì)共同向本院提交了以下證據(jù):
證據(jù)一、《銀川潤恒農(nóng)副產(chǎn)品冷鏈物流產(chǎn)業(yè)園二期項(xiàng)目土地征收補(bǔ)償協(xié)議》一份。
證明目的:2014年3月5日,被告西夏區(qū)政府的下屬單位西夏區(qū)征地拆遷安置辦公室(以下簡稱西夏區(qū)拆遷辦)、銀川市西夏區(qū)蘆花臺(tái)產(chǎn)城一體城市化領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室及被告顧家橋村委會(huì)與原告簽訂了涉案補(bǔ)償協(xié)議,協(xié)議約定征收土地面積為3.06畝,每畝補(bǔ)償2萬元,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為銀政發(fā)【2010】240號(hào)文件。
證據(jù)二、《土地征收補(bǔ)償發(fā)放表》一組。
證明目的:涉案補(bǔ)償協(xié)議簽訂后,被告顧家橋村委會(huì)就將全部補(bǔ)償款支付給了原告,原告在領(lǐng)取補(bǔ)償款后簽字捺印。
被告西夏區(qū)政府及相關(guān)單位已經(jīng)依法履行了補(bǔ)償義務(wù),原告亦已交付了土地。
上述補(bǔ)償協(xié)議已經(jīng)因履行完畢而終止。
經(jīng)質(zhì)證,原告對被告西夏區(qū)政府、顧家橋村委會(huì)提交的證據(jù)一的真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性無異議,但對其證明目的不予認(rèn)可。
認(rèn)為補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容系經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成的,被告未按照協(xié)議內(nèi)容履行。
對證據(jù)二的真實(shí)性、關(guān)聯(lián)性無異議,但對其合法性及證明目的有異議。
認(rèn)為該補(bǔ)償款是暫時(shí)領(lǐng)取的,補(bǔ)償款的領(lǐng)取時(shí)間自2013年-2017年,該領(lǐng)取明細(xì)足以說明被告未按照新的標(biāo)準(zhǔn)依法足額予以支付。
本院依法調(diào)取了以下證據(jù):
證據(jù)一、被告西夏區(qū)政府《銀川市西夏區(qū)人民政府關(guān)于銀川市潤恒農(nóng)副產(chǎn)品冷鏈物流產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目土地及地上附著物征收通告》一份。
證明目的:被告西夏區(qū)政府于2012年12月12日在征收范圍內(nèi)發(fā)布通告,將征收項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目征收拆遷范圍、搬遷補(bǔ)償政策依據(jù)等告知被征收人。
證據(jù)二、被告西夏區(qū)政府《銀川潤恒農(nóng)副產(chǎn)品冷鏈物流產(chǎn)業(yè)園暨西夏(國際)農(nóng)副產(chǎn)品物流城項(xiàng)目集體土地及地上附著物征收決定》一份。
證明目的:被告西夏區(qū)政府于2012年12月23日在征收范圍內(nèi)發(fā)布征收決定,將征收項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目征收拆遷范圍、征收補(bǔ)償政策依據(jù)等告知被征收人。
證據(jù)三、被告西夏區(qū)政府《銀川潤恒農(nóng)副產(chǎn)品冷鏈物流產(chǎn)業(yè)園暨西夏(國際)農(nóng)副產(chǎn)品物流城項(xiàng)目征收補(bǔ)償安置方案》一份。
證明目的:被告西夏區(qū)政府于2012年12月20日在征收范圍內(nèi)公告征收補(bǔ)償安置方案。
證據(jù)四、寧夏回族自治區(qū)國土資源廳寧國土資發(fā)【2016】10號(hào)文件《關(guān)于做好調(diào)整后征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)落實(shí)執(zhí)行工作的通知》一份。
證明目的:2016年1月6日,寧夏回族自治區(qū)國土資源廳發(fā)布寧國土資發(fā)[2016]10號(hào)《關(guān)于做好調(diào)整后征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)落實(shí)執(zhí)行工作的通知》,就寧夏回族自治區(qū)人民政府寧政發(fā)[2015]101號(hào)文件頒布實(shí)施前后征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的銜接工作予以明確。
證據(jù)五、《西夏區(qū)賀蘭山西路街道辦事處機(jī)構(gòu)沿革情況說明》【附:中共銀川市西夏區(qū)委員會(huì)辦公室銀西黨辦發(fā)(2013)162號(hào)文件、《中共銀川市西夏區(qū)委員會(huì)辦公室銀川市西夏區(qū)人民政府辦公室關(guān)于成立銀川市西夏區(qū)蘆花臺(tái)產(chǎn)城一體城市化領(lǐng)導(dǎo)小組及其辦公室的通知》、中共銀川市西夏區(qū)委員會(huì)辦公室銀西黨辦發(fā)(2016)7號(hào)文件《關(guān)于成立中共銀川市西夏區(qū)自主遷徙居民接受管理辦公室工作委員會(huì)和紀(jì)律檢查工作委員會(huì)的通知》】及被告西夏區(qū)政府常務(wù)會(huì)議紀(jì)要(第69次)各一份。
證明目的××區(qū)辦事處機(jī)構(gòu)沿革情況、西夏區(qū)拆遷辦設(shè)立情況及其主要職責(zé)。
證據(jù)六、《關(guān)于銀川市西夏區(qū)賀蘭山西路街道辦事處顧家橋村村民委員會(huì)的情況說明》一份。
證明目的:2016年1月被告西夏區(qū)政府設(shè)立了銀川市西夏區(qū)賀蘭山西路街道辦事處,并將銀川市西夏區(qū)鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)顧家橋村村民委員會(huì)劃歸其管理。
同時(shí)銀川市西夏區(qū)賀蘭山西路街道辦事處將銀川市西夏區(qū)鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)顧家橋村村民委員會(huì)更名為銀川市西夏區(qū)賀蘭山西路街道辦事處顧家橋村村民委員會(huì)。
經(jīng)質(zhì)證,原告認(rèn)為上述證據(jù)系被告應(yīng)在法定期限內(nèi)提交的證據(jù),該證據(jù)不屬于人民法院依職權(quán)調(diào)取的證據(jù),故不能作為認(rèn)定案件事實(shí)的依據(jù)。
被告西夏區(qū)政府、顧家橋村委會(huì)對上述證據(jù)均無異議。
本院對上述證據(jù)認(rèn)證如下:
原告提交的證據(jù)一與被告西夏區(qū)政府、顧家橋村委會(huì)提交的證據(jù),內(nèi)容客觀真實(shí),來源合法,與本案具有關(guān)聯(lián)性,能夠證明案件事實(shí),本院予以采信。
原告提交的證據(jù)二中的《關(guān)于建設(shè)潤恒城征地補(bǔ)償協(xié)議如何達(dá)成的實(shí)際情況》系原告單方制作,且被告均不予認(rèn)可,本院不予采信。
對證據(jù)二中的2013年1月20日《會(huì)議記錄》與證人證言的真實(shí)性予以認(rèn)可。
但該兩份證據(jù)僅能證明補(bǔ)償協(xié)議簽訂的過程,不能證明被告應(yīng)按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)支付補(bǔ)償款差價(jià)。
原告提交的證據(jù)三的真實(shí)性予以認(rèn)可,但對其證明目的,本院不予采信。
原告提交的證據(jù)四與本案不具有關(guān)聯(lián)性,本院不予采信。
本院依法調(diào)取的征地決定、征收通告、補(bǔ)償方案及機(jī)構(gòu)名稱變更、職責(zé)歸屬的相關(guān)文件等,均為查明案件事實(shí)所調(diào)取,內(nèi)容客觀真實(shí),來源合法,且與本案具有關(guān)聯(lián)性,對其證明效力,本院予以確認(rèn)。
經(jīng)審理查明,2012年,被告西夏區(qū)政府因銀川潤恒農(nóng)副產(chǎn)品冷鏈物流產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目需征收包括原告涉案承包耕地在內(nèi)的顧家橋村集體土地。
2012年12月23日,被告西夏區(qū)政府發(fā)布征收決定,確定了征收范圍、征收部門及征收補(bǔ)償方案。
涉案土地征收部門為西夏區(qū)鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)人民政府,征收實(shí)施單位為西夏區(qū)拆遷辦。
后西夏區(qū)拆遷辦與被告顧家橋村委會(huì)簽訂《銀川潤恒農(nóng)副產(chǎn)品冷鏈物流產(chǎn)業(yè)園用地及地上附著物補(bǔ)償協(xié)議》,就征收被告顧家橋村集體土地及地上附著物補(bǔ)償事宜進(jìn)行了約定,并將補(bǔ)償款足額發(fā)放至被告顧家橋村委會(huì)。
2014年3月5日,被告顧家橋村委會(huì)(甲方)與原告(乙方)簽訂《銀川潤恒農(nóng)副產(chǎn)品冷鏈物流產(chǎn)業(yè)園二期項(xiàng)目土地征收補(bǔ)償協(xié)議》,該協(xié)議就銀川潤恒農(nóng)副產(chǎn)品冷鏈物流產(chǎn)業(yè)園土地征收及地上附著物補(bǔ)償事宜進(jìn)行了約定,其中載明”......。
三、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及政策依據(jù)土地及地上附著物標(biāo)準(zhǔn)參照銀川市人民政府《關(guān)于銀川市征收集體土地房屋及拆遷安置補(bǔ)償辦法的通知》(銀政發(fā)【2010】240號(hào))文件精神執(zhí)行。
四、土地及地上附著物補(bǔ)償土地面積3.06畝,20000元∕畝,小計(jì)61200元;生活補(bǔ)助費(fèi)3.06畝,500元∕畝×3年,小計(jì)4590元;......附著物1.55畝,1000元/畝,小計(jì)1550元;......附著物及其他:蔥苗1.51畝×2000元=3020元。
以上共計(jì)70360元。
......。
七、自2013年元月起銀川潤恒農(nóng)副產(chǎn)品冷鏈物流產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目征收土地及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),如遇國家對土地征收價(jià)格政策調(diào)整,按照銀川市新政策執(zhí)行。
......。
”西夏區(qū)拆遷辦及銀川市西夏區(qū)蘆花臺(tái)產(chǎn)城一體城市化領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室亦在該協(xié)議甲方處蓋章。
經(jīng)法庭釋明,原告放棄將銀川市西夏區(qū)蘆花臺(tái)產(chǎn)城一體城市化領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室(現(xiàn)為西夏區(qū)賀蘭山西路街道辦事處)列為被告。
協(xié)議簽訂后,被告顧家橋村委會(huì)即向原告發(fā)放了涉案協(xié)議的補(bǔ)償款。
2015年12月25日,寧夏回族自治區(qū)人民政府發(fā)布寧政發(fā)【2015】101號(hào)《自治區(qū)人民政府關(guān)于公布寧夏回族自治區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》。
該文件中規(guī)定原告耕地所在區(qū)域的征地標(biāo)準(zhǔn)為68000元∕畝(含政府另支付的住宅安置分?jǐn)偘仓醚a(bǔ)助費(fèi)、過渡期補(bǔ)償費(fèi)和養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)23000元∕畝)。
原告認(rèn)為應(yīng)當(dāng)按照【2015】101號(hào)文件的規(guī)定和協(xié)議約定,向其支付補(bǔ)償款差價(jià),故訴至本院,請求判如所請。
另查明,2016年1月6日,寧夏回族自治區(qū)國土資源廳發(fā)布寧國土資發(fā)[2016]10號(hào)《關(guān)于做好調(diào)整后征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)落實(shí)執(zhí)行工作的通知》中稱,......。
二、穩(wěn)步做好調(diào)整前后征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的銜接工作。
自2016年1月1日起,各地征收集體土地,必須嚴(yán)格執(zhí)行自治區(qū)人民政府寧政發(fā)【2015】101號(hào)文件所明確的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
該文件公布實(shí)施前,已獲得征地標(biāo)準(zhǔn)且市、縣(區(qū))人民政府已公告征地補(bǔ)償安置方案并與村集體組織簽訂土地征收協(xié)議的,按協(xié)議確定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;該文件公布實(shí)施前,已辦理征地審批手續(xù),市、縣(區(qū))人民政府尚未實(shí)施征地或已經(jīng)公告征地補(bǔ)償安置方案,未與村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂土地征收協(xié)議的,按調(diào)整后的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
再查明,2007年8月22日,被告西夏區(qū)政府召開常務(wù)會(huì)議,成立西夏區(qū)征地拆遷安置辦公室,辦公室設(shè)在國土水務(wù)局,西夏區(qū)拆遷辦為臨時(shí)機(jī)構(gòu),主要負(fù)責(zé)完成轄區(qū)內(nèi)征地拆遷及安置工作。
2013年8月5日,經(jīng)西夏區(qū)黨委研究,決定成立銀川市西夏區(qū)蘆花產(chǎn)城一體化辦公室及其黨工委、紀(jì)工委。
2016年1月8日,銀川市西夏區(qū)蘆花產(chǎn)城一體化辦公室及其黨工委、紀(jì)工委被撤銷,其相應(yīng)承擔(dān)的職能和工作人員劃歸西夏區(qū)賀蘭山西路街道辦事處及其黨工委紀(jì)工委。
2016年1月,被告西夏區(qū)政府設(shè)立了銀川市西夏區(qū)賀蘭山西路街道辦事處,并將銀川市西夏區(qū)鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)顧家橋村村民委員會(huì)劃歸其管理。
同時(shí)銀川市西夏區(qū)賀蘭山西路街道辦事處將銀川市西夏區(qū)鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)顧家橋村村民委員會(huì)更名為銀川市西夏區(qū)賀蘭山西路街道辦事處顧家橋村村民委員會(huì)。
本院認(rèn)為,2012年12月23日,被告西夏區(qū)政府發(fā)布征收決定,征收包括原告涉案承包地在內(nèi)的顧家橋村集體土地用于建設(shè)銀川潤恒農(nóng)副產(chǎn)品冷鏈物流產(chǎn)業(yè)園。
被告西夏區(qū)政府下設(shè)的西夏區(qū)拆遷辦具體實(shí)施涉案土地的征地工作事宜,并在涉案協(xié)議甲方處蓋章,故被告西夏區(qū)政府為本案適格被告。
被告與原告簽訂的補(bǔ)償協(xié)議系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示,并未違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,合法有效,雙方均應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。
2015年12月25日,寧夏回族自治區(qū)人民政府發(fā)布了寧政發(fā)【2015】101號(hào)文件,確定了新的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
后寧夏回族自治區(qū)國土資源廳發(fā)布了寧國土資發(fā)[2016]10號(hào)《關(guān)于做好調(diào)整后征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)落實(shí)執(zhí)行工作的通知》就新舊標(biāo)準(zhǔn)的銜接作出了明確規(guī)定,即:寧政發(fā)【2015】101號(hào)文件公布實(shí)施前,已獲得征地批準(zhǔn)且市、縣(區(qū))人民政府已公告征地補(bǔ)償安置方案并與村集體組織簽訂土地征收協(xié)議的,按協(xié)議確定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
本案中,涉案項(xiàng)目在寧政發(fā)【2015】101號(hào)文件公布實(shí)施前,已獲得征地批準(zhǔn),被告西夏區(qū)政府已公告征地補(bǔ)償安置方案并與被告顧家橋村委會(huì)簽訂土地征收補(bǔ)償協(xié)議。
涉案補(bǔ)償協(xié)議明確確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為銀政發(fā)(2010)240文件,該補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不違反法律、法規(guī)的規(guī)定。
故被告按照銀政發(fā)(2010)240號(hào)文件確定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行并無不當(dāng)。
且本案被告于寧政發(fā)【2015】101號(hào)文件施行之前已將協(xié)議約定的補(bǔ)償款全部支付給原告,根據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十一條 ”有下列情形之一的,合同的權(quán)利義務(wù)終止:(一)債務(wù)已經(jīng)按照約定履行......”的規(guī)定,可確認(rèn)涉案協(xié)議已履行完畢,雙方協(xié)議履行期間并未有新標(biāo)準(zhǔn)頒布,故雙方權(quán)利義務(wù)終止。
關(guān)于原告要求按照協(xié)議中”自2013年元月起銀川潤恒農(nóng)副產(chǎn)品冷鏈物流產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目征收土地及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),如遇國家對土地征收價(jià)格政策調(diào)整,按照銀川市新政策執(zhí)行。
”的約定及寧政發(fā)【2015】101號(hào)文件規(guī)定的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)判令被告支付補(bǔ)償款差價(jià)的訴訟請求,無事實(shí)及法律依據(jù),本院不予支持。
依照《中華人民共和國行政訴訟法》第六十九條 的規(guī)定,判決如下:
駁回原告徐建明的訴訟請求。
案件受理費(fèi)3238元,由原告徐建明負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于寧夏回族自治區(qū)高級人民法院。
以上就是 為您整理的最新土地征收公告 , 提醒您:拆遷補(bǔ)償關(guān)系著廣大拆遷戶的切身利益,拆遷機(jī)會(huì)每戶只有一次,所以在沒有清晰補(bǔ)償是否合理前,請及時(shí)咨詢專業(yè)律師, 拆遷律熟悉全國征收政策,咨詢熱線 免費(fèi)為你解答。