誰說一定要有房產(chǎn)證才能被拆遷？

誰說的如果沒有土地使用權(quán)證，被征地后就沒有補(bǔ)償？

誰說的征地拆遷必須大喊大叫，大吵大鬧？

這都是不對(duì)的?。?！

您如果還用這樣的方法來爭取補(bǔ)償款，您真的是太落后了，這只能讓你在維護(hù)個(gè)人利益的路上越走越偏。

其實(shí)，了解關(guān)于維護(hù)個(gè)人利益的真理，征地拆遷這個(gè)問題是很簡單的，今天小編就對(duì)這種行為的缺陷，來提醒大家?guī)c(diǎn)，一定要理解掌握：

首先要說的問題是“證”

這個(gè)問題在集體土地征地拆遷中更為常見。很多朋友都咨詢了律師，并說他們因?qū)W校工作和其他原因搬出了村莊。他們還在城里買了一套房子。詢問小編：農(nóng)村宅基地可以繼承嗎？如果房子被拆除，他們可以獲得補(bǔ)償嗎？

重點(diǎn)即將到來，請(qǐng)注意！

1疏漏忘記辦理證件

大家都知道，對(duì)于集體土地，房屋通常建在村集體所分配的宅基地上，但很多時(shí)候，因?yàn)樗麄冋诿χǚ慷z忘或出于其他原因沒有辦理證件。

怎么辦？

沒關(guān)系，只要農(nóng)民的宅基地有權(quán)利使用，那么拆遷應(yīng)該能夠得到相應(yīng)的補(bǔ)償。

2城中村的無證拆遷問題

在城中村形成后，后來建造的許多房屋都是無證房屋。

怎么辦？

別擔(dān)心，只要你得到村集體的認(rèn)可而且產(chǎn)權(quán)明確，拆遷補(bǔ)償仍然存在。

3老房子的遺產(chǎn)繼承拆遷

在鄉(xiāng)村或城市周圍，祖祖輩輩仍然留下許多老房子。這些老房子太過古老。在每個(gè)人的意識(shí)中，無論它有沒有證，它都不會(huì)妨礙房屋的居住，因此，就疏忽大意了所有權(quán)證書的辦理。

怎么辦？

不要難過，在這種情況下，如果繼承人的家庭和住房條件符合要求，您也可以享受同等的拆遷補(bǔ)償。畢竟，它是“祖?zhèn)鳌薄?/p>

4歷史原因造成的證件丟失

在身份證逐步普及之后，房屋的身份證也走上了法律監(jiān)管的程序。隨著時(shí)間的推移，可能會(huì)丟失證件或沒有辦理證件和證明材料的情況。

怎么辦？

不要難過，如果房子仍在名稱下并且沒有被遺棄，仍然應(yīng)該給拆遷提供合理的補(bǔ)償。

特別注意：農(nóng)村戶口遷出的補(bǔ)償規(guī)則

集體土地征地拆遷補(bǔ)償原則往往與“戶口”不可分割。有時(shí)“戶籍”是征收方的基本賠償原則。只要是戶籍遷移的，就沒有補(bǔ)償。此時(shí)，許多不在本地戶籍中的朋友開始擔(dān)心，到底有沒有補(bǔ)償呢？

戶籍搬出農(nóng)村后，宅基地不能繼承，但如果有宅基地上的房屋的所有權(quán)，則應(yīng)當(dāng)進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。

農(nóng)村宅基地屬于村集體，不屬于個(gè)體農(nóng)民。村民只有使用宅基地的權(quán)利。如果搬出農(nóng)村，人口將不再屬于村莊的集體成員，并且將不再能夠繼承宅基地。村集體有權(quán)收回其居住地搬出村內(nèi)的人的宅基地。

當(dāng)然，沒有人有權(quán)使用宅基地誰也不能想收回就收回。如果它是一個(gè)合法繼承的父母的房子，即使該戶籍不在農(nóng)村的孩子也享有房屋的所有權(quán)，但不能重建，直到房子因自然的損壞坍塌之后，村集體才有權(quán)收回房屋遺址。雖然，遷出的人不能再繼續(xù)使用宅基地，但房屋上方的房屋確實(shí)是有權(quán)繼承的，可以根據(jù)房屋的所有權(quán)或繼承權(quán)獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。因此，只要房屋仍在那里，就拆遷房屋拆遷將有權(quán)獲得賠償。

至于可以獲得的拆遷補(bǔ)償，這是一個(gè)仁者見仁智者見智的問題了。這里要提醒大家的是，是否能獲得拆遷補(bǔ)償需要靠法律規(guī)定，但能否拿到更多的補(bǔ)償靠的就是自己的談判協(xié)商的能力了。

在拆遷方面，你可能會(huì)想到被拆遷的巨額拆遷補(bǔ)償。只要你掌握了權(quán)利保護(hù)的方向，并有明確維護(hù)個(gè)人利益的目標(biāo)，輔以專業(yè)的拆遷律師，你就能輕而易舉地獲得滿意的賠償。小編告訴所有人，拆遷不必弄的槍聲刀影就能獲得拆遷補(bǔ)償?shù)年P(guān)鍵因素，是能否掌握拆遷和維護(hù)個(gè)人利益的本質(zhì)。如果你能掌握你就可以輕松贏得勝利并成功讓自己拆遷致富。

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