拆遷就像一場追逐比賽。全國開辟了拆遷大潮，拆遷安置補償標準成為大家關(guān)注的焦點。通過拆遷和安置補償標準，每個人都可以清楚地了解自己的房屋價值，但由于全國經(jīng)濟差異沒有統(tǒng)一規(guī)定，這方面已成為被拆遷朋友中最具爭議的爭議。

接下來律師為大家介紹拆遷安置補償標準，并且總結(jié)了“六個主動”和“四個警惕”，全面保障了拆遷朋友的合理安置補償權(quán)。

技巧一、積極收集與拆遷相關(guān)信息資料，掌握拆遷動態(tài)

1.房屋征收拆遷公告；

2.房屋拆遷征收補償安置方案；

3.政府部門對房屋做出的法律文書（違章建筑的處罰決定書等）。

技巧二、積極梳理自己有力的證據(jù)，拿出維護個人利益的勇氣

1.房產(chǎn)證，土地證，宅基地證；

2.房屋買賣合同；

3.建設(shè)房屋時向有關(guān)部門繳納或被處罰的費用的憑證

4.被相關(guān)部門處罰的法律文書等。

技巧三、主動了解法律的及時性，避免錯失最佳的補救機會

如果對行政行為不滿意，應(yīng)在知悉行政行為之日起60天內(nèi)申請行政復(fù)議;還應(yīng)該知道或應(yīng)該知道行政行為之日起6個月內(nèi)提起行政訴訟。

技巧四、了解拆遷過程中涉及的法律程序，實現(xiàn)信息等值

從法律權(quán)利保護的角度來看，拆遷法律程序只是一系列法律規(guī)定的程序或程序，目的是為了提高拆遷補償。例如，北京某律師事務(wù)所的律師團隊是根據(jù)法律規(guī)定的程序和征地拆遷過程中的項目批準文件，以及住房和土地的相關(guān)程序。他們熟悉并運用這些技能來提高拆遷補償費用。因此，這是改善拆遷補償安置的基本條件。

老百姓必須主動了解相關(guān)的法律程序，否則很有可能錯過上述法律法規(guī)，錯失捍衛(wèi)自己權(quán)利的機會，維護個人利益的道路將變得越來越困難，甚至?xí)幱谌鮿莸匚恢粫粍拥氐却Y(jié)果。

技巧五、積極拍攝住房記錄的事實，處理偷竊等非法手段

選擇拆遷工程范圍內(nèi)的標志性建筑作為全面拍攝的參考，真實記錄房屋的位置和存在，及其室內(nèi)裝修，電器布局等，避免拆遷方采用非法盜竊手段等手段阻礙人民群眾的利益。

技巧六、積極及時地尋求專業(yè)律師的幫助，并有效保護權(quán)利

隨著人民生活水平的提高，社會文明的進步，法制社會的社會意識的提升，大多數(shù)面臨拆遷問題的人都必須選擇法律作為保護其合法權(quán)益的武器，但事實總是想法是美好的，做起來確很困難。

如果您有任何疑問，請及時向?qū)I(yè)律師尋求幫助。沒準還有一些經(jīng)常被忽視的細節(jié)可能是土地征用和拆遷的關(guān)鍵環(huán)節(jié)是你沒有發(fā)現(xiàn)的。

技巧七、警惕簽字（安置補償協(xié)議）

一般有人咨詢律師如何維護個人利益的時候，律師經(jīng)常問大家：“你是否已經(jīng)簽署了移民安置補償協(xié)議？”問這個問題的主要原因是什么呢？事實上，簽署安置補償協(xié)議意味著您已經(jīng)同意并且各方已自愿達成協(xié)議的內(nèi)容。簽字后，他們具有法律效力。這將增加維護個人利益進程中的證據(jù)難度。雖然只是一個簽名但是它會阻止您自己的權(quán)利，造成無法挽回的損失。

但是，這并不意味著所有的拆遷安置補償協(xié)議都無法簽署。只要它們合理，合法，清晰，明確，所有權(quán)利和義務(wù)都是詳盡的，雙方都同意，這樣的情況是鼓勵大家簽署的。

在此，律師還要特別提示這種典型的附帶“陷阱”的拆遷安置補償協(xié)議千萬不要“碰”：

1.僅口頭協(xié)議的

2.未保留一式兩份的書面協(xié)議在手的

3.在空白紙、空白協(xié)議內(nèi)容上簽字的

4.拆遷安置補償內(nèi)容條款模糊不清、義務(wù)主體不明確的

技巧八、警惕簽收

拆遷方為您提供書面信息簽收證明您已收到此書面信息的簽名稱為簽署。在正常情況下，您要簽署的任何文件都是對您有法律效力的法律文書。因此，建議搬遷戶應(yīng)謹慎對待，被拆遷戶必須了解他們簽署的文件的內(nèi)容。最好不要簽名不清不楚的協(xié)議，但是如果簽署了這樣的協(xié)議，強烈建議您盡快的咨詢專業(yè)的拆遷律師。

技巧九、警惕原件（房產(chǎn)證、土地證等）

不要將原件等文件等文件交給拆遷方，避免拆遷方拿走原件，以免在以后的維護個人利益的道路變得艱難，如有必要提供原件建議大家復(fù)印并提交副本，即使您正在查看也不要離開您的視線。

技巧十、警惕報價

第一，不圖快；第二，不輕率。

建議正在拆遷的人員可以充分利用“拖”這個詞，在專業(yè)律師的指導(dǎo)下慢慢觀察，認真研究，共同探討合法權(quán)益，以便根據(jù)實際情況獲得最大利益策略，不要冒失暴露自己的底線，以免您的合法權(quán)益得不到充分有效的維護。

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