拆除違建是理所應當與不容置疑的，然而當違建與拆遷聯系在一起的時候，常常就會產生一些會侵犯到百姓利益的行為。在實際的征地拆遷過程中，存在不少這樣的案例，拆遷方為了達成快速完成拆除以及降低征收成本的目的，利用各種手段來逼拆，其中一種就是違建逼拆，比如說將百姓的無證房屋以違建之名拆除掉。

須知，無證房屋并不等于違建房屋，它是不是違建有關單位需要經過嚴格的調查確認后再判斷、再處理。而即便已經認定是屬于違建，拆遷方也應該嚴格按照法定程序來進行拆除，沒有履行合法拆除手續(xù)的強拆行為是不被允許的。是不是只要是違建，就能隨意的被拆除，想要拒絕也無能無力？答案當然是否定的，今天就跟大家分析一下這個問題。

按照法律規(guī)定，遵行合法的強拆法律程序最少也要花上六個月多的時間。但拆遷方并不想承擔這段時間內的損失，于是非法強拆就出現了。

一、合法強拆法律程序

立案查處違法建筑→調查程序→決定程序→送達處罰判定書→執(zhí)行強拆。

1、立案查處違法建筑

執(zhí)法部門對于疑似違建房屋進行立案。城市里的違建由規(guī)劃局或者規(guī)劃委員會管理；或由得到省級政府的授權城市管理綜合行政執(zhí)法局主管；鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)范圍內則由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府來主理。

2、調查程序

由兩個以上的調查人員去詢問以及簽署筆錄。筆錄包括現場檢查筆錄、現場勘驗筆錄和調查筆錄。

3、決定程序

被處罰人有知情、陳述、申辯權?！缎姓幜P法》第四十二條規(guī)定，行政機關在頒布責令停產停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、繳納巨額額罰款等處罰決定之前，應當提醒當事人有權利去要求舉行聽證;如果當事人要求聽證，行政機關應當舉行聽證且當事人不用承擔組織聽證的費用。

4、處罰判定書的送達

處罰判定書的送達從接到處罰決定書之日起，可以充分利用法律賦予你的權利：有2個月的時間去復議和6個月的時間去訴訟。但如果錯過行政復議或者訴訟，那么政府對于你的處罰即使是錯的也有可能變成是對的。

5、執(zhí)行強拆

只有在處罰判定書發(fā)生法律效力時，才可以依法拆除違法建筑。處罰判定書發(fā)生法律效力情況有兩種：一種是你在六個月內既不進行行政復議也不進行行政訴訟；另一種是你在兩個月內既提起行政復議，又提起了行政訴訟，經過多次審訊后就發(fā)生法律效力了。

總的來說即使是沒有經過審批或者無證的房屋，也不能說拆就拆，而要遵循嚴格的法律程序。

二、拆遷過程中常見“以拆違促拆遷”

以拆違代（促）拆遷，這樣的情形在現實的征拆過程中已經存在很多年了，征收方挑各種刺來證明你這個建筑是違建。因歷史原因，在中國農村里的許多農民的房屋是沒有辦理任何手續(xù)的，拆遷方慣用沒有房產證、宅基地證、建造審批手續(xù)、規(guī)劃手續(xù)等等借口，認定其房屋屬于違法建筑進而強拆。拆遷方用《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》制約農村的房屋，然《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的頒布實行是在2008年1月1日，法不溯及既往，此法律事實上只能制約2008年以后的房屋。

由于農村發(fā)展程度及行政管理等實際情況，農村集體土地上房屋普遍存在著只有部分建設手續(xù)甚至完全缺乏建設手續(xù)的情況，這是一種客觀現實，不是農村居民能夠克服和解決的，不能怪農民。相反，這種管理現狀在很大程度上是行政機關造成的。農村集體土地征收過程中，政府在當事人未簽訂征收補償協議的情況下，不遵循法定的組織實施程序，徑行將涉案房屋認定為違法建筑并強制拆除，其執(zhí)法目的不是為了嚴格農村土地的管理使用，而是為了避開法定的組織實施程序、加快拆除進程，屬于濫用職權行為（此段文字摘自河南省高院（2017）豫行終2450號裁判文書）。

不能否認有些人的房屋確實存在違建的情況，有關部門應該要對其予以處罰，但違建不能是一拆遷就打擊，不拆遷不打擊；而在征拆的過程中，更不能惡意的去認定違建，有些房屋因為歷史原因或當時制度原因存在違規(guī)的行為，這不屬于違建，執(zhí)意要打擊，這對百姓來說是不公平的。

三、被強拆如何實現救濟？

百姓對于拆遷方的強拆行為，都是深惡痛絕的，于是很容易就會沖動試圖以暴力來抵抗。暴力抗拆是不理性的行為，解決不了實質問題還可能是自己人財受損。大家一定要冷靜應對，當暴力行為來襲時，在保障自身安全的前提下，一定要做好收集證據的工作，通過拍照、錄像等方式盡可能的將整個強拆過程拍攝下來，證據充足才有利于后續(xù)的維權。

重要的是一定要及時報警，及時撥打110并錄音（技巧：這幾個關鍵詞一定要說出來：是110嗎？有不明身份的人員強拆我家房屋。）。不管警察來不來，重要的是你要去做并且保存好錄音，這也相當于為以后認定是強拆做準備。最后可以啟動法律程序維權。

最后再次強調，法律法規(guī)嚴格制定了每一步的程序，不管你的房屋是否屬于違建，你都有權利去申辯、聽證、復議、訴訟。地方的政策并不代表法律規(guī)定，你應該拿起法律武器去維護自身合法權益。

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