拆遷方為了達到低成本征收的目的，花樣百出，其中一項就是把無證房屋以違法建筑的名義拆除。

法律明確規(guī)定，對于沒證的房子必須要經過調查確認后再進行處理。

不管房子是否真的是違建房屋，拆遷方都應該按照法律規(guī)定的程序進行拆除，也就是說，在沒有履行合法拆除手續(xù)之前是不能進行強拆的。

關于違建房屋限期拆除的問題首先在國有土地上，依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規(guī)定：市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理;

其次，在集體土地上，依照《土地管理法》第八十三條的規(guī)定，責令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施的，建設單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除;對繼續(xù)施工的，作出處罰決定的機關有權制止。

建設單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責令限期拆除決定之日起15日內，向人民法院起訴;期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執(zhí)行，費用由違法者承擔。

綜上所述，無論是在國有土地上，還是在集體土地上，要實施限期拆除，首先該建筑必須是違法建筑，其次就算是對違法建筑進行限期拆除，也要經過嚴格的法定程序。

如要對違法建筑限期拆除，必須經過以下程序：

一、公告

對認定為違法建筑的下達停建、限期拆除等指令并公告。

二、通知或者催告

下達催告通知書，告知當事人有陳述申辯的權利。

三、下達強制拆除決定書

告知當事人享有復議、訴訟的權利。

四、當事人在法定的期限內，既不復議又不訴訟的，行政機關依法強制拆除違法建筑。

本文轉自“網絡綜合平臺”如有侵權或其他問題，聯(lián)系刪除。