有在評論區(qū)看到網(wǎng)友的留言“我們這拆遷為什么要按照2014年的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)”?，F(xiàn)在要征收拆遷卻用幾年前乃至十幾年前的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，這不存在一個為什么的問題，而是一個合法性的問題。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)滯后，僅僅只是因為拆遷方不按正常的征收程序來，在違法征收。

城市房屋，按照房屋征收決定公告發(fā)布之日起的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定：對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

有的被征收人可能會有這樣的疑問：市、縣級政府發(fā)布征收決定后并沒有立即實施征地，而等過了幾年才開始進(jìn)行房屋征收，那么補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)還依然按照之前發(fā)布征收決定那年的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償嗎？

其實大可不必?fù)?dān)心這種問題，市、縣級人民政府征收國有土地上房屋時，有著嚴(yán)格的法律規(guī)定，在征收補(bǔ)償方案中也會有相應(yīng)的搬遷期限。一般情況下在征收決定發(fā)布一年之內(nèi)，市、縣級人民政府就會將房屋征收工作完成，避免以上情況的發(fā)生。

如果被征收人真的遇到了類似2015年（甚至更早）發(fā)布的征收決定，2019或者2020年才開始拆遷，那么補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也應(yīng)按照2018或者2019年周圍類似房地產(chǎn)的市場價格進(jìn)行補(bǔ)償，而不能按照之前的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

而對于農(nóng)村的集體土地征收，補(bǔ)償原則是保障失地農(nóng)民生活水平不降低，長遠(yuǎn)生計有保障。

新《土地管理法》已經(jīng)將2004年國務(wù)院28號文件提出的“保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障”的補(bǔ)償原則上升為法律規(guī)定，并以區(qū)片綜合地價取代原來的年產(chǎn)值倍數(shù)法。

如果按照七年前的征收方案，這可能使我們現(xiàn)有的生活水平直接退化到過去，生活水平明顯降低。雖說不能拆遷致富，但也不能讓我們越拆越窮，這樣的補(bǔ)償肯定是不合理的，我們可以拒絕簽字，要求按照現(xiàn)在的房價補(bǔ)償。

綜上所述，不管是城市房屋征收，還是農(nóng)村土地征收，采用滯后的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)恼鞑?，明顯不符合征地補(bǔ)償?shù)幕驹瓌t。對此，如果被征拆人認(rèn)為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過低，或補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)嚴(yán)重滯后，那么就有權(quán)拒絕接受。如果拆遷方仍不顧民意，一意孤行，不按要求確定出新的、符合當(dāng)前經(jīng)濟(jì)水平的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，被征收人可以依法申請行政復(fù)議，通過法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。

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