在征地拆遷中，經(jīng)常會(huì)有拆遷戶收到《限拆決定書》、《強(qiáng)拆決定書》等文書，但其實(shí)按照正常合法的拆遷程序，這些文件是不應(yīng)當(dāng)存在的，如果大家收到了這種文件，基本就可以確認(rèn)您是遇到了“拆違代拆遷”了?！安疬`代拆遷”就是把合法房屋當(dāng)違法房屋強(qiáng)拆，這是嚴(yán)重違法的。

無證房屋不等于違法房屋，房屋手續(xù)不齊全的原因有很多，大多是行政機(jī)關(guān)消極怠政或歷史原因造成的，這種情況哪怕房屋沒有手續(xù)也不應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為違建，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)承擔(dān)這個(gè)過錯(cuò)。然而行政機(jī)關(guān)經(jīng)常會(huì)將無證房屋與違建混為一談，為了自己利益最大化，將自己消極怠政造成的錯(cuò)誤強(qiáng)加到拆遷戶身上，將合法無證房屋認(rèn)定為違建，從而達(dá)到少給補(bǔ)償、不給補(bǔ)償之目的，

如果大家遇到了上述情況，一定要及時(shí)咨詢專業(yè)律師，必要時(shí)進(jìn)行委托，通過法律手段來維護(hù)自身的合法權(quán)益。

法律條文：

《中華人民共和國行政強(qiáng)制法》

第三十四條：行政機(jī)關(guān)依法作出行政決定后，當(dāng)事人在行政機(jī)關(guān)決定的期限內(nèi)不履行義務(wù)的，具有行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的行政機(jī)關(guān)依照本章規(guī)定強(qiáng)制執(zhí)行。

第三十五條：行政機(jī)關(guān)作出強(qiáng)制執(zhí)行決定前，應(yīng)當(dāng)事先催告當(dāng)事人履行義務(wù)。

第三十七條：經(jīng)催告，當(dāng)事人逾期仍不履行行政決定，且無正當(dāng)理由的，行政機(jī)關(guān)可以作出強(qiáng)制執(zhí)行決定。

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