“Duang！”一個(gè)巨雷般的消息砸下來(lái)：你家要拆遷了。風(fēng)聲傳來(lái)，補(bǔ)償方案尚未公布，但征收拆遷方已經(jīng)開始動(dòng)員搬遷了。

動(dòng)員的方法就是設(shè)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。越早搬遷的人不僅可以優(yōu)先選擇置換房屋的樓層、位置等，還有一定的金錢獎(jiǎng)勵(lì)。據(jù)說(shuō)，獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)最高的可達(dá)數(shù)萬(wàn)元。獎(jiǎng)勵(lì)期內(nèi)不搬遷，一是沒(méi)有獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)，二是你置換的房屋都是別人挑剩下的。

這時(shí)候，你是搬，還是不搬？

往往這時(shí)候，有些人按捺不住了。他們想啊，反正拆遷補(bǔ)償費(fèi)已經(jīng)成定局了，再拖也提高不了多少，這平白多出來(lái)幾萬(wàn)塊錢，我還是趕緊簽協(xié)議去領(lǐng)吧。何況拿了獎(jiǎng)金，就能先去選房子，簡(jiǎn)直是賺到了。

然而，事實(shí)真是這樣嗎？

變了味兒的拆遷獎(jiǎng)勵(lì)

拆遷獎(jiǎng)勵(lì)這個(gè)事情，在法律上是有跡可循的。

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定：“市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)?！?/p>

從上述條例可以看出，一定的拆遷獎(jiǎng)勵(lì)是合法的。制定該規(guī)定的意義，在于鼓勵(lì)提前簽協(xié)議，提前搬家，而設(shè)立獎(jiǎng)金的前提基礎(chǔ)，一定是在合理的拆遷補(bǔ)償基礎(chǔ)上的。從法律意義上來(lái)說(shuō)，這個(gè)拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)并不多，且會(huì)有一個(gè)期限。

但該條規(guī)定落實(shí)到實(shí)踐中，卻被征收拆遷方換了味兒——拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)高得離奇。

眼看著別人拿到了高額拆遷獎(jiǎng)勵(lì)，你還能堅(jiān)持自己的合法權(quán)益嗎？對(duì)，從拆遷獎(jiǎng)勵(lì)開始，你的內(nèi)心就是焦灼的，不斷有人放棄了立場(chǎng)。這就是征收拆遷方的高明之處，打的一場(chǎng)勝券在握的心理戰(zhàn)。

但被征收拆遷人不知道的是：羊毛出在羊身上，高額獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)往往都是從拆遷補(bǔ)償里扣出來(lái)的。

現(xiàn)在，你還覺(jué)得自己得到了額外的高額獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)嗎？

應(yīng)對(duì)“高額拆遷獎(jiǎng)勵(lì)”，在明律師有辦法

1.先確定自己所能獲得的補(bǔ)償權(quán)益是不是合法合理

查看協(xié)議書。白紙黑字寫的總補(bǔ)償數(shù)額是不是一個(gè)合理的市場(chǎng)價(jià)格。如果不是，切勿過(guò)早搬遷。

2.“先補(bǔ)償后搬遷”法律原則優(yōu)于拆遷獎(jiǎng)勵(lì)政策

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條明確規(guī)定：實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。2017年5月23日，國(guó)土資源部官網(wǎng)發(fā)布《中華人民共和國(guó)土地管理法（修正案）》（征求意見稿）再次明確了先補(bǔ)償后搬遷原則。意見稿提及，將先補(bǔ)償后搬遷原則納入新法。該條例的再次明晰，一定程度上也是為了規(guī)避利用高額拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)誘騙搬遷的拆遷行為發(fā)生。所以，你就算要拿拆遷獎(jiǎng)勵(lì)，也一定要嚴(yán)守先補(bǔ)償后搬遷的原則。

3.警惕過(guò)高的拆遷獎(jiǎng)勵(lì)陷阱

通常，拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)并不會(huì)太高。如果征收拆遷方給出的拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)高得離奇，被征收拆遷人一定要提高警惕了，這里面必有“蹊蹺”。這種情況下，往往是時(shí)候靜下心來(lái)，看看你的房屋、土地究竟價(jià)值多少了。