根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《湖南省土地管理實施辦法》的規(guī)定，結(jié)合我市實際情況，特制定本辦法。

一、土地補償標準

(一)耕地(包括稻田、熟土、開荒土、撩荒未滿三年的田土、當年的輪歇田土、種植農(nóng)作物為主附帶種有其他作物的土地)、精養(yǎng)魚塘(含專業(yè)漂魚池)和藕塘，據(jù)其產(chǎn)量、產(chǎn)值和設備設施條件分別定為三類，按征地前三年平均年產(chǎn)值：郊區(qū)、縣(市)建制鎮(zhèn)以上城鎮(zhèn)和人平稻田五分以下的補償六倍;其他地區(qū)和人平五分稻田(含五分)以上的補償五倍。

自行改變土地使用性質(zhì)的，仍按原土地類別補償。

丟荒未滿三年的田土：系稻田和專業(yè)菜田的，按新開田一、二類年產(chǎn)值補償;系熟土的按新開土一、二類年產(chǎn)值補償。

當年的輪歇田土，按同類土地第二類年產(chǎn)值補償。

種植農(nóng)作物為主的附帶種有其他作物的土地，按熟土第二類年產(chǎn)值補償。

(二)灌溉水塘，需易地造塘的，只支付新塘建設費和新塘占地的各項補償、補助費。新塘建設費用，由土地管理部門組織用地單位和被征地單位共同協(xié)商，實事求是地確定。不需易地造塘的，按鄰近稻田補償標準辦理。

(三)一般水塘(指無灌溉任務又不屬精養(yǎng)魚塘的水塘)，屬菜農(nóng)村民組的，按鄰近稻田第二類年產(chǎn)值計算補償;屬稻農(nóng)村民組的，按鄰近稻田第一類年產(chǎn)值補償。一般不予易地造塘。

(四)茶園、果園、桑園按鄰近稻田年產(chǎn)值第二類補償五倍。

(五)成片地經(jīng)濟林地(油茶、油桐等)，按鄰近稻田第三類年產(chǎn)值補償五倍。

(六)成片的用材林地(如成片的杉樹、闊葉樹、竹林等)按鄰近稻田第三類年產(chǎn)值的50%計算補償五倍?；纳?柴山、茅草山)、荒地(丟荒三年以上的土地和荒廢的其它土地)按鄰近稻田年產(chǎn)值三類的20%計算補償五倍。

(七)農(nóng)村集體和個人的屋基地，需易地建房的，只支付新宅基地的各項補償費;不需易地建房的，按鄰近稻田的二類年產(chǎn)值補償五倍。

(八)集體所有的鄉(xiāng)間道路、水溪、水壩、水渠等，需易地修復的，只支付因修復發(fā)生的各項費用;不需易地修復的，按鄰近土地的二類年產(chǎn)值補償。

二、生產(chǎn)補償標準

(一)稻田在插秧前已投入成本的補半季，插秧后補一季;種有其它越冬作物的，按作物生長期進行補償;冬季種有綠肥的，視其生長狀況，每畝補償六十至一百元;田塍種有豆類，視生長狀況，每百米補償二十五至三十元。

(二)專業(yè)菜田，根據(jù)其年產(chǎn)值和作物生長期的長短，分別補償三個月至一年的生產(chǎn)損失。