房屋在拆遷之后都會(huì)獲得拆遷補(bǔ)助款的，這個(gè)拆遷補(bǔ)助款有可能會(huì)以貨幣的方式發(fā)放也有可能會(huì)以房產(chǎn)的方式發(fā)放，那么哪些人可以得到在部分拆遷款？

哪些人能分到房屋拆遷補(bǔ)償款

一、房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆诸惙课莶疬w補(bǔ)償分為兩類，在這兩種補(bǔ)償方式中，房屋的價(jià)值通過補(bǔ)償?shù)姆绞降靡赞D(zhuǎn)化。

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房屋拆遷的補(bǔ)償主要是針對(duì)以下兩類型：

1、私有房屋的拆遷中，只有房屋所有權(quán)人才是被拆遷人，同住人并不是被拆遷人。所以只有所有權(quán)人可以得到補(bǔ)償。

2、公房拆遷中，有權(quán)分得拆遷款的是房屋的承租人及同住人。有以下情形之一的視為同住人：

(1)有本市常住戶口，至拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房內(nèi)居住的，即使居住未滿一年，也視為同住人;

(2)無本市常住戶口，至拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房內(nèi)居住滿五年的，也視為同住人;

(3)在被拆遷公有住房處有本市常住戶口，因家庭矛盾、居住苦難等原因在外借房居住的，他處也未取得福利性房屋的;

(4)房屋拆遷的，因在服兵役、讀大學(xué)、服刑等原因，戶籍被牽出被拆公有居住房屋的，且在本市他處沒有福利性房屋的。

拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

補(bǔ)償類型

國有土地上的房屋拆遷補(bǔ)償

2011年1月21日《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》正式頒布，2001年6月13日國務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》已經(jīng)2011年1月19日國務(wù)院第141次常務(wù)會(huì)議通過。新條例的頒布標(biāo)志著拆遷補(bǔ)償已經(jīng)進(jìn)入民主化、多元化的新紀(jì)元，新條例中拆遷補(bǔ)償從官方評(píng)估轉(zhuǎn)向二次征詢制度和申請(qǐng)?jiān)u估復(fù)核制度預(yù)示著拆遷已經(jīng)在從民生和人權(quán)考慮出發(fā)，正在漸漸走向成熟。

“新條例針對(duì)補(bǔ)償數(shù)額的確定有兩大核心要點(diǎn)：一是明確評(píng)估價(jià)“不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格”;二是強(qiáng)調(diào)評(píng)估機(jī)構(gòu)的中立性。對(duì)比實(shí)務(wù)中補(bǔ)償結(jié)果，在新條例出臺(tái)后，因補(bǔ)償數(shù)額不合理所引起的矛盾降低不少。

集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償

據(jù)猜測最新的集體土地拆遷補(bǔ)償條例將于2011年第四季度出臺(tái)，集體土地拆遷補(bǔ)償可參照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》。

只要自己是完全的民事行為能力，并且自己的房產(chǎn)沒有出售給他人就可以得到房屋拆遷款，即使自己的戶口已經(jīng)不在是屬于農(nóng)村戶口土地也不是自己的。