隨著社會的發(fā)展，人們生活的進(jìn)步，在日常生活中很多人都遇到過一些征地補(bǔ)償?shù)氖乱耍貏e是一些農(nóng)村地區(qū)。但對于土地征地拆遷來說說很多會引發(fā)一些糾紛，對此在協(xié)商解決不了的情況下，就會進(jìn)行一些訴訟。

<img alt=”農(nóng)村土地征地拆遷補(bǔ)償爭議管轄法院” src=”https://imgf.66law.cn/upload/f/201901/16/17482830132.jpg” />

農(nóng)村土地征地拆遷補(bǔ)償爭議管轄法院

應(yīng)是土地所在地的人民發(fā)端管轄，這樣滿足了合理分配司法資源的原則?！睹袷略V訟法》中第34條關(guān)于不動產(chǎn)的規(guī)定也作出了相同的規(guī)定。由此可否定被告所在的人民法院管轄權(quán)的猜想。

從法律層面上講

涉及不動產(chǎn)物權(quán)的訴訟應(yīng)當(dāng)由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄，包括拆遷許可案件、拆遷裁決案件以及與拆遷有關(guān)的行政強(qiáng)制、行政處罰案件;對不涉及不動產(chǎn)物權(quán)，僅針對征地拆遷過程中相關(guān)行政主體作出的具體行政行為提起的訴訟，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國行政訴訟法》第十七條之規(guī)定確定管轄法院，如對立項、規(guī)劃等拆遷許可前置具體行政行為不服所提起的訴訟。

首先，從我國法律設(shè)立地域管轄的目的來看：

不動產(chǎn)專屬管轄制度設(shè)立的目的：

1、為了方便訴訟；

2、為了合理分配司法資源，避免案件數(shù)量懸殊。

不涉及不動產(chǎn)物權(quán)：

1、僅針對征地拆遷過程中相關(guān)行政主體作出的具體行政行為提起的訴訟，無需從方便訴訟的角度出發(fā)由不動產(chǎn)所在地法院管轄;

2、一旦我們不加區(qū)分的將所有征地拆遷案件都認(rèn)定為“因不動產(chǎn)提起的行政訴訟”，而由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄管轄，也有違合理分配司法資源的初衷。

參照《最高人民法院關(guān)于國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理行政案件管轄問題的解釋》之規(guī)定，“產(chǎn)權(quán)界定行為直接針對不動產(chǎn)作出的，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。產(chǎn)權(quán)界定行為針對包含不動產(chǎn)在內(nèi)的整體產(chǎn)權(quán)作出的，由最初作出產(chǎn)權(quán)界定的行政機(jī)關(guān)所在地人民法院管轄?！边@里也對不動產(chǎn)屬地管轄的情形做出了區(qū)分。

民事訴訟法制度上關(guān)于“不動產(chǎn)專屬管轄”的規(guī)定：

《民事訴訟法》第三十四條第一款規(guī)定“因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄”，但是也未明確就何為“因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟”作出界定。但2005年1月1日施行的《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十四條之規(guī)定，實質(zhì)上認(rèn)可了建設(shè)工程施工合同糾紛案件并不屬于《民事訴訟法》規(guī)定的不動產(chǎn)專屬管轄的范圍，突破了“由不動產(chǎn)引起的所有案件均適用屬地管轄的原則”。而且，在域外司法實踐中，不動產(chǎn)屬地管轄一般明確限定為“不動產(chǎn)物權(quán)案件”，法國、德國以及我國臺灣地區(qū)都有類似規(guī)定。

依照2008年2月1日起正式施行的《最高人民法院關(guān)于行政案件管轄若干問題的規(guī)定》第一條第一款之規(guī)定，被告為縣級以上人民政府的第一審行政案件，除以縣級人民政府名義辦理不動產(chǎn)物權(quán)登記的案件外，應(yīng)當(dāng)由中級人民法院管轄。而中級人民法院將本案移交下級人民法院審判的依據(jù)是《中華人民共和國行政訴訟法》第二十三條第一款的規(guī)定。

征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、各項征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

政府征收農(nóng)民土地，應(yīng)有合法項目，按照法定程序，給予被征收人合理補(bǔ)償，先補(bǔ)償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議，以申請信息公開，提起行政復(fù)議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權(quán)利。

相信大家都有去了解。大家在日常中對于征地拆遷補(bǔ)償來說，由于各地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展不同給大家所補(bǔ)償?shù)慕痤~也有所不同，故大家可以根據(jù)具體情況，去了解相關(guān)的事宜，這樣會更加有幫助。