農(nóng)村拆遷是按照面積來算的還有土地上的附著物的價值這些都會加在一起算，大部分的農(nóng)村房子都是2層樓的。所以這個面積在算的時候可能不會那么準(zhǔn)確，得到的補償和實際的有出入。

<img alt=”農(nóng)村拆遷戶口減去面積的限制解讀” src=”https://imgf.66law.cn/upload/f/201901/19/16436963.jpg” />

農(nóng)村拆遷戶口減去面積的限制解讀

房屋面積 “三重控制”

政策：拆遷安置房在申購面積上，采取了“三重控制”，一是規(guī)定被拆遷戶只能用拆遷補償款(包括原房補償款、購房補償款和區(qū)位補償款)申購拆遷安置房，并對拆遷補償款進(jìn)行封閉運作。

解讀：“拆遷補償款封閉運作”，老辦法對被拆遷對象的補償是經(jīng)過測算之后進(jìn)行貨幣補償，被拆遷人拿到補償款后再按價購買經(jīng)濟(jì)適用房，這樣增加了資金流量，將“拆遷款”直接變?yōu)椤百彿靠睢辈蝗菀妆豢刂?。新辦法則規(guī)定，由區(qū)政府直接將補償款通過銀行打入被拆遷戶的賬號內(nèi)，嚴(yán)格控制拆遷對象只用補償款來購買安置房。這樣一方面可以減少資金成本，另一方面可以有效控制購房款的構(gòu)成。

申購面積220平方米封頂

政策：規(guī)定每產(chǎn)權(quán)戶最大申購建筑面積220平方米封頂。對家庭人員較多、住房特別困難，確需超面積申購的，必須經(jīng)過批準(zhǔn)，并規(guī)定同一戶籍家庭人口人均最多可購建筑面積30平方米，總建筑面積不超過220平方米，并對超值面積申購實行準(zhǔn)市場價供應(yīng)。

解讀：一個家庭如果遇到“人多”、“房子少”的情況，被拆遷人可以根據(jù)辦法進(jìn)行申請，實際購買的拆遷安置房總面積超過申購面積的，超過面積在10平方米(含)以內(nèi)的，超面積部分按所購拆遷安置房基準(zhǔn)價格計算購房款;超出面積大于10平方米的，全部超面積部分(含0-10平方米超出面積)按所購拆遷安置房基準(zhǔn)價格上浮50%計算購房款。這樣做的目的是保障老百姓正常購房，限制被拆遷人的購房沖動。新辦法同時還規(guī)定住宅房屋被拆遷人自愿放棄申購拆遷安置房并經(jīng)公證的，可以領(lǐng)取貨幣補償款。

無證房屋補償面積家庭人口等要公示。

新辦法和即將出臺的配套細(xì)則，針對當(dāng)前拆遷管理中存在的一些問題，重申和嚴(yán)格了一些管理制度。包括對無證房屋補償面積的認(rèn)定和同一家庭戶籍人口的認(rèn)定，實行公示制度;對拆遷補償和拆遷安置房建設(shè)建立了成本審計制度;對拆遷實施單位拆遷補償資金建立監(jiān)管制度;為規(guī)范拆遷當(dāng)事人的行為，建立了責(zé)任追究制度;對拆遷過程中的糾紛處理，建立了拆遷糾紛裁決制度。

以上就是對你提出的問題的回答，農(nóng)村拆遷的時候要看好自己家的補償項目，要是補償?shù)捻椖坑新┑木鸵o相關(guān)部門說，不說的可不會給你添上去的，到時候損失就是好幾萬的。