在婚姻期間夫妻兩建造了自建房，后來兩個(gè)人離婚了所以就將自建房給了孩子，讓兩夫妻都沒有機(jī)會(huì)得到自建房。后來男方再婚，那么，離婚時(shí)自建房給了孩子,男方已再婚現(xiàn)在拆遷所得的安置房歸誰?

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離婚時(shí)自建房給了孩子,男方已再婚現(xiàn)在拆遷所得的安置房歸誰?孩子。

要判斷安置房的歸屬，應(yīng)當(dāng)先對(duì)安置房的取得方式進(jìn)行分類。在以往的拆遷中，各地對(duì)安置房的配置方式不一。大體分為以下幾種方式：

第一種方式：以產(chǎn)權(quán)調(diào)換行使進(jìn)行安置。

這種方式是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位和面積，調(diào)換某一區(qū)位和面積的房屋，兩者之間可能有不差，可能沒有補(bǔ)差。

如果兩者沒有差價(jià)補(bǔ)償?shù)?，視為兩套房屋的市值等同，故安置房視為被拆遷房屋的轉(zhuǎn)換形式。被拆遷房的產(chǎn)權(quán)歸誰，安置房的產(chǎn)權(quán)就歸誰。

如果兩者有補(bǔ)差，而且由于安置房的市值大于被拆遷房屋的需要被拆遷人向拆遷方繳納一定的差價(jià)的，則差價(jià)部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，其余部分仍屬于婚前財(cái)產(chǎn)。

第二種方式：以拆遷補(bǔ)償款自行購(gòu)買房屋

這種安置方式中，被拆遷房屋進(jìn)行市場(chǎng)評(píng)估，確定其市場(chǎng)價(jià)格，直接進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。被拆遷人取得補(bǔ)償款之后，在市場(chǎng)購(gòu)買商品房。

對(duì)這中安置房的歸屬目前存在爭(zhēng)議。一種觀點(diǎn)認(rèn)為，以婚前房屋的拆遷補(bǔ)償款在婚后購(gòu)買的房屋，是婚前財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)換形式，仍然應(yīng)當(dāng)屬于婚前財(cái)產(chǎn)。另一種觀點(diǎn)認(rèn)為，從物權(quán)法的理論來說，婚后取得的房屋就應(yīng)當(dāng)是婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)。拆遷補(bǔ)償款作為婚前財(cái)產(chǎn)可以在財(cái)產(chǎn)分割是剝離出來。如果將來房屋升值了，升值部分屬于夫妻共同的收益，原市值仍屬于一方婚前財(cái)產(chǎn)。還有一種觀點(diǎn)認(rèn)為，婚后購(gòu)買的房屋應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，拆遷補(bǔ)償款如果全部用于購(gòu)買商品房，視為贈(zèng)與行為，也是婚姻財(cái)產(chǎn)混同的一種表現(xiàn)。將來在離婚時(shí)不能在主張要求剝離出拆遷補(bǔ)償款。

筆者支持地二種觀點(diǎn)更顯公允。如果認(rèn)為屬于贈(zèng)與行為，對(duì)婚前房屋擁有一方明顯不公平，會(huì)造成一方不愿意將自己的補(bǔ)償款拿出來用于購(gòu)買居住房屋。

第三種方式：以拆遷補(bǔ)償款購(gòu)買安置房，安置房的面積按照房屋面積的一定比例配售。

這種安置方式中，安置房的面積雖然不同于被拆遷房屋的面積，但是基于被拆遷房屋而獲得，沒有其它因數(shù)的介入。所以，這類安置房應(yīng)當(dāng)屬于被拆遷房屋的物權(quán)的延伸，其權(quán)屬仍歸原房主所有。

第四種安置方式：給予共同居住人每人一定面積的安置房購(gòu)買指標(biāo)，安置房的購(gòu)買單價(jià)明顯低于市場(chǎng)價(jià)格，同時(shí)被拆遷房屋的補(bǔ)償價(jià)格也低于市場(chǎng)真實(shí)價(jià)格。

這是目前比較流行的安置方式，尤其以公房拆遷和農(nóng)村房屋拆遷中比較普遍。

對(duì)于城市私房來說，婚前一方自有房屋在拆遷中原本可以獲得市場(chǎng)價(jià)格的補(bǔ)償，但由于拆遷方給予優(yōu)惠的安置房單價(jià)和指標(biāo)，同樣解決了安置問題，并且安置房的面積一般遠(yuǎn)大于被拆遷房屋的面積。

這類安置房中，作為夫妻另一方獲得了安置房指標(biāo)，也作為被安置人口，如果完全忽略其對(duì)該房屋的權(quán)益，顯然不公平，應(yīng)當(dāng)擁有相應(yīng)面積的房屋的權(quán)利。