我國物權法第42條明確規(guī)定，征收單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)， 應當依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益。而《國有土地上房屋征收與補償條例》第2條也規(guī)定，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償?？梢姡课菡魇找欢ㄒo予補償，否則即是違法行為。

另外，在房屋征收活動中，實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

<img alt=”房屋征收是不是一定要給予補償” src=”https://imgf.66law.cn/upload/f/201901/19/14726250.jpg” />

【典型案例】

2009年8月，在某市，拆遷人某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司及拆遷單位某拆遷辦公室，在沒有和被拆遷人陳某簽訂拆遷補償協(xié)議的情況下，擅自拆除了其房屋。后法院依照有關拆遷法規(guī)調查后認定：拆遷人某房地產(chǎn)開發(fā)有

限公司、某拆遷辦公室在未與被拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議的情況下，違法拆除陳某的房屋，應承擔侵權責任。某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應根據(jù)被拆遷人的請求，給予合理的貨幣補償。

【案例分析】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第2條規(guī)定：“為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償?！睆摹秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》來看，所有以公共利益為目的的，在國有土地上的房屋征收行為籠爹萎蘭征收入進行公平補償。而《國有土地上房屋征收與補償條例》第27條要是將實施房屋征收應當先補償、后搬遷作為原則確定下來。

本案中，某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司及拆遷辦公室對被拆遷入的房屋進行拆遷，應當給予補償安置，而事實上卻沒有做到，這明顯違反了上述規(guī)定，無疑是對被拆遷入陳某合法權益的損害。