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根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定:“非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須節(jié)約使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。禁止占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。”該條法律規(guī)定的主要目的是嚴格保護耕地,控制非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用農(nóng)用地。因此,農(nóng)民在未經(jīng)任何審批程序即在耕地上自建的房屋是違法建筑。如果耕地遇到征收,征收部門只會給予土地的補償款,關(guān)于耕地上違法建設(shè)的房屋,是沒有補償?shù)摹?/p>
因此,在耕地上建設(shè)的房屋屬于違法建筑,任意在耕地上建設(shè)房屋是有風險的,提醒廣大農(nóng)民朋友不要心存僥幸心理,擅自在自家耕地上建設(shè)房屋,否則,在耕地遇到征收時,地上所建的違法建筑是不予補償?shù)摹?/p>
法律依據(jù):
《中華人民共和國土地管理法》第三十六條
非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須節(jié)約使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。
禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。
禁止占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。
土地補償?shù)臉说氖峭恋厥褂脵?quán),一般分為2種形式:一是置換補償,二是貨幣補償。
置換補償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同地價折換成多少平方米對你進行安置。
貨幣補償就是根據(jù)相關(guān)補償標準,對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你。
村民私有的房屋及地上附著物的補償,這個補償?shù)氖侵肝锂a(chǎn)所有權(quán),包括你在分配給你的宅基地上所有的房屋、相關(guān)設(shè)施、構(gòu)筑物、樹木蔬果農(nóng)產(chǎn)品等。
其具體的標準由政府制定,下級政府制定的標準必須高于上級政府制定的安置標準,在補償標準實施方案上是寫的非常清楚的。這項補償一般是貨幣補償。
1、拆遷補償安置協(xié)議訂立后,被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的,搬遷期限屆滿后拆遷人可以依法向人民法院起訴。
2、拆遷人與被拆遷人達成協(xié)議后,且拆遷當事人之間沒有達成仲裁協(xié)議的,一方或者雙方當事人反悔的,另一方當事人可以向法院提起民事訴訟。
城市化進程中離不開拆遷改造,根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準的用地文件,將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置,并予以一定的補償。