隨著房?jī)r(jià)的不斷攀升，拆遷安置房悄然進(jìn)入房產(chǎn)買賣流通市場(chǎng)，購(gòu)買需求和供應(yīng)市場(chǎng)一拍即合，形成了目前市場(chǎng)上大量的拆遷安置房交易存在的現(xiàn)狀。那么同時(shí)很多人也有疑問西城拆遷安置房能不能上戶口?西城拆遷安置房可以買賣嗎?

<img alt=”西城拆遷安置房是否可以進(jìn)行買賣” src=”https://imgf.66law.cn/upload/f/201901/23/94936629.jpg” />

西城拆遷安置房能不能上戶口?

1.拆遷安置房都有拆遷證，俗稱購(gòu)房證，上面載得是拆遷戶的名字，交易時(shí)原則上不可以更名，當(dāng)然交易人通過其它徢徑搞定的也很多，但另當(dāng)別論不再夲題中討論.各地對(duì)過戶的時(shí)間都有限制一般為3至5年，這就為交易人帶來(lái)房?jī)r(jià)漲浮跌落風(fēng)險(xiǎn)。

2.按照政策的規(guī)定，賣房者要在取得房產(chǎn)證之日起五年后才能夠?qū)⒎课葸^戶給買房者。在這漫長(zhǎng)的五年時(shí)間里，房?jī)r(jià)的走勢(shì)無(wú)論是誰(shuí)都難以預(yù)料的。當(dāng)房?jī)r(jià)大幅上漲之時(shí)，賣房者完全可能違約將房屋再次賣給出價(jià)更高的買方。

3.除了要具備一般買賣合同的主要條款外，還需要對(duì)房屋費(fèi)用的　支付方式(例如約定待拿到房產(chǎn)證時(shí)再付清尾款等)，遲延交房，產(chǎn)權(quán)證如何辦理過戶等都作出約定，同時(shí)明確違約賠償責(zé)任。

西城拆遷安置房可以買賣嗎?

1、拆遷安置房房票可以買賣，但是拆遷安置房有在房管部門備案，有正規(guī)商品房房產(chǎn)證，一般規(guī)定，拆遷安置房持有滿五年，繳納土地出讓金和其他相關(guān)稅費(fèi)以后，才可以辦理正規(guī)商品房房產(chǎn)證，那時(shí)才可以正常買賣交易。

2、新規(guī)定，開放住房公積金異地貸款。凡購(gòu)買住房但在外市正常繳納住房公積金超過6個(gè)月的職工，只要符合住房公積金貸款條件，可在本市申請(qǐng)住房公積金貸款，享受與本市職工同等的政策優(yōu)惠?！贬槍?duì)公積金異地貸款的具體細(xì)節(jié)及注意事項(xiàng)如下：

住房公積金異地貸款申請(qǐng)條件有4點(diǎn)值得注意：

1.購(gòu)買自住住房且為所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)人或共有人。

2.申請(qǐng)人需正常、足額繳存住房公積金六個(gè)月以上。

3.申請(qǐng)人及配偶沒有未還清的住房公積金貸款。

4.提供市住房公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保手續(xù)。

以上是對(duì)西城拆遷安置房能不能上戶口和西城拆遷安置房可以買賣嗎進(jìn)行了梳理。安置房的房?jī)r(jià)一般較普通商品房低，所以極具誘惑，但是購(gòu)買安置房是存在一些風(fēng)險(xiǎn)的。這里最重要的是一定要在有產(chǎn)權(quán)證的情況下進(jìn)行交易，為了避免交易過程中房主轉(zhuǎn)賣過戶給他人，可以進(jìn)行事先的公證，這樣來(lái)保護(hù)自身的利益。