城里的拆遷還好，農(nóng)村的房子拆遷，很多都是沒有房產(chǎn)證的，這種情況下，在拆遷時能獲得補償嗎?

<img alt=”沒有房產(chǎn)證的房子是否可以獲得拆遷補償” src=”https://imgf.66law.cn/upload/f/201901/16/174828519.jpg” />

一般而言，假如房子沒有相關(guān)證件，被認定是違章建筑，那就沒辦法得到補償，或者只有少量補償。

農(nóng)村房屋一般需要三個證件：一是宅基地使用權(quán)證書;二是規(guī)劃許可、用地許可、施工許可;三是房產(chǎn)證(不動產(chǎn)統(tǒng)一登記證)。因為農(nóng)村房屋發(fā)證才剛開始試點，所以各地情況不同，需要到當?shù)叵嚓P(guān)部門具體咨詢。

目前農(nóng)村有很多房屋是沒有完備的合法證件的，一方面和政府在法律法規(guī)的宣傳上有關(guān)系，老百姓不知道;一方面老百姓法律意識不強，知道需要證件，但是不知道如何辦理，去哪里辦理、找誰辦理。譬如很多人不知道老房屋翻蓋還要申請手續(xù)，或者手續(xù)不齊全，審批不下來，老房子拆了或者倒了，總不能不建房子一家人沒地發(fā)住吧，于是在農(nóng)村有不少建成好幾年還是證件不齊全，手續(xù)不完整的房屋，這些不一定是違法建筑，可以進行補辦手續(xù)。

如果不能補辦手續(xù)，大部分是能夠獲得相應(yīng)補償?shù)模?/p>

在知道被征收拆遷的消息后臨時搶建的，不賠償建筑，只補償建筑下邊的土地;

被認定為違法建筑的，但有歷史和現(xiàn)實的原因，要給予當事人適當?shù)难a償;

具體的補償包含兩類，一是房屋安置補償，就是舊房換新房的補償，一般都是一次性補償。二是臨時安置補償，一般都是按月領(lǐng)取補助，補助標準各地不統(tǒng)一。