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征地拆遷補償標準是怎么規(guī)定的

作者:http://www.lqfengji.cn/ 發(fā)布日期:2022-12-22瀏覽量:102

  一、征地拆遷補償糾紛的訴訟流程怎么走?

一般情況下,如果在規(guī)定的期限內房屋征收部門與被征收人達不成補償協(xié)議,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府會做出征收補償決定。如果被征收人對該征收補償決定不服,可以通過依法提起行政訴訟。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條:房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協(xié)議,或者被征收房屋所有權人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內予以公告。

補償決定應當公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。

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  二、 征地拆遷補償方式有哪幾種?

1、貨幣補償,貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價,生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。

2、產(chǎn)權置換,產(chǎn)權置換也被稱作產(chǎn)權調換,根據(jù)評估方法不同,有兩種置換方式。價值標準產(chǎn)權置換指的是依照法定程序,通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權價值進行評估,之后再以新建房屋的產(chǎn)權予以價值的等價置換。面積標準產(chǎn)權置換指的是以房屋建筑面積為基礎,在應安置面積內不結算差價的異地產(chǎn)權房屋調換。

3、結合型補償,顧名思義,這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權置換。

  三、征地拆遷補償標準是怎么規(guī)定的?

1、土地補償費、依法應支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費,地單位管理和使用。

2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。

3、安置補助費的歸屬、使用:

(1)由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的,支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織,由其管理和使用。

(2)由其他單位安置的,支付給安置單位。

(3)不需要統(tǒng)一安置的,發(fā)放給安置人員個人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

4、在當?shù)亟鹑跈C構設立專戶存放。

5、使用情況公開,接受村民監(jiān)督。

6、分配辦法經(jīng)村民會議或村民代表會議過半數(shù)通過,報鄉(xiāng)政府備案。

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