一、什么是違章建筑？

違章建筑，是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，或采取欺騙手段騙取批準而占地新建、擴建和改建的建筑物（例如拆遷公告發(fā)布之后的搶建搶搭房屋、廠房等）。

違章建筑主要包括：1、未申請或申請未獲得批準；2、未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑；3、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑；4、擅自改變使用性質(zhì)建成的建筑；5、擅自將臨時建筑建設(shè)成為永久性的建筑。

可見城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建筑必須嚴格按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的要求建設(shè)，否則會被認定為違章建筑。

　　二、十年違章建筑拆除補償

沒有補償。根據(jù)我國《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條規(guī)定：“拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，應(yīng)當給予適當補償?！币虼?，在拆遷過程中，拆遷人對拆除違章建筑不予補償。

國務(wù)院公布的《國有土地上房屋征收與補償條例》于2011年1月施行，其中對違章建筑的拆遷補償可根據(jù)實際情況處理，當事人對行政機關(guān)作出的建筑物是否屬于違法建筑及對違法建設(shè)的處理結(jié)果不滿，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法向人民法院提起行政訴訟，在訴訟程序未完結(jié)前，不能作出征收補償決定。

第二十四條　市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

第二十五條　房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

　　三、違章建筑強制拆遷流程是什么？

依據(jù)我國城鄉(xiāng)規(guī)范法的規(guī)定，違章的建筑由城鄉(xiāng)規(guī)劃部門責令違建者在規(guī)定的時限內(nèi)拆遷，如果不自行拆除的，由縣級政府責成有關(guān)部門強制拆除。

以上就是找法網(wǎng)小編為大家整理的關(guān)于十年違章建筑拆除補償?shù)南嚓P(guān)資料。并不是沒有產(chǎn)權(quán)證書的房屋就一定是違章建筑，在遇到征收時，一定要小心征收部門以此為由設(shè)置的“陷阱”，在自己無力應(yīng)對時，一定要聘請專業(yè)拆遷律師介入，以防中了他們的“圈套”。