一、拆遷作價(jià)補(bǔ)償是國(guó)家規(guī)定的還是地方規(guī)定？

拆遷作價(jià)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，通俗地講是由國(guó)家規(guī)定的。但是“國(guó)家”并沒有規(guī)定統(tǒng)一的具體數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)槿珖?guó)各地的區(qū)域價(jià)值，市場(chǎng)價(jià)是不同的，如國(guó)務(wù)院590號(hào)令第十九條規(guī)定，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

簡(jiǎn)單來說就是地方政府可以根據(jù)“國(guó)家規(guī)定”制定細(xì)則，但是不能違背“國(guó)家規(guī)定”。

　　二、房屋拆遷補(bǔ)償流程是怎樣的？

1、規(guī)劃管理部門在核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣政府機(jī)關(guān)。

2、區(qū)、縣政府機(jī)關(guān)通知房屋所在地的公安機(jī)關(guān)控制居民常住戶口的遷入，停止辦理居民常住戶口分戶手續(xù)；房管部門和房屋經(jīng)營(yíng)單位停止辦理房屋的買賣、交換、析產(chǎn)、分割、贈(zèng)予、分戶等手續(xù)；被拆遷單位停止建筑物、構(gòu)作物的改建、擴(kuò)建和裝修等工程；所在地的工商行政管理部門停止核發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。上述通知以公告形式予以公布，暫停辦理的期限為12個(gè)月，需要延長(zhǎng)的，應(yīng)向拆遷房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)可延長(zhǎng)不超過6個(gè)月，如需超過6個(gè)月的，須經(jīng)市房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn)。

3、房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

4、因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。

5、拆遷人與被拆遷人簽訂《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》，就拆遷事項(xiàng)的權(quán)利義務(wù)，如補(bǔ)償形式、金額、應(yīng)安置人口、應(yīng)安置面積、安置地點(diǎn)、層次、搬遷過渡形式、期限、違約責(zé)任等作明確規(guī)定。拆遷期限自公告之曰起計(jì)算，不超過1年。

了解上述程序后，如果你家在拆遷中發(fā)現(xiàn)存在違法程序，可向有關(guān)部門反映。

以上便是找法網(wǎng)的小編為您解答的關(guān)于“拆遷作價(jià)補(bǔ)償是國(guó)家規(guī)定的還是地方規(guī)定”的問題。一般來說，拆遷作價(jià)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是由國(guó)家規(guī)定的，但是由于各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r的不同，導(dǎo)致相應(yīng)的房屋價(jià)值也存在差異，因此具體到地方的政策是存在差異的，建議您咨詢當(dāng)?shù)氐牟疬w辦以了解詳細(xì)情況。