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北京在明律師事務(wù)所
征地青苗補(bǔ)償所需資料:
1、協(xié)議書:
征地青苗補(bǔ)償協(xié)議書須包括以下內(nèi)容:
<img alt=”征地青苗補(bǔ)償所需的材料有哪些” src=”https://imgf.66law.cn/upload/f/201901/19/1473692.jpg” />
1、事由;
2、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);
3、補(bǔ)償范圍;
4、補(bǔ)償內(nèi)容及數(shù)量;
5、補(bǔ)償金額;
6、補(bǔ)償金的支付方式;
7、青苗的清除時(shí)間;
8、法律責(zé)任;
9、協(xié)議的份數(shù);
10、合同簽訂日期等。另每份合同須有合同編號(hào)(仲拆字[20XX]XXX號(hào))。
2、青苗補(bǔ)償?shù)怯洷?/strong>
現(xiàn)場(chǎng)丈量人員、復(fù)核人員、部門領(lǐng)導(dǎo)審核,戶主簽名,戶主須同時(shí)按右手大拇指手印。
現(xiàn)場(chǎng)丈量的果樹冠徑大于5米的要進(jìn)行編號(hào),以備復(fù)查。
3、現(xiàn)狀地形圖
現(xiàn)狀地形圖:指目前拆遷的現(xiàn)狀地形圖,在現(xiàn)狀地形圖上勾畫出拆遷補(bǔ)償?shù)姆秶?,?jīng)辦人員、戶主需簽名。
4、戶主身份證復(fù)印件
戶主身份證復(fù)印件:須拿原件進(jìn)行復(fù)印,經(jīng)辦人員需簽名。
5、青苗權(quán)屬證明
青苗權(quán)屬證明:在現(xiàn)狀地形圖上加蓋村小組公章證明權(quán)屬。
6、拆遷補(bǔ)償核準(zhǔn)表
拆遷補(bǔ)償核準(zhǔn)表:戶主簽名,戶主須同時(shí)按右手大拇指手印。(審核、審批部門及領(lǐng)導(dǎo)簽名順序:戶主→拆遷辦→業(yè)務(wù)部門領(lǐng)導(dǎo)→分管領(lǐng)導(dǎo)→財(cái)經(jīng)辦→管委會(huì)領(lǐng)導(dǎo))
7、付款申請(qǐng)審批表
付款申請(qǐng)審批表:戶主簽名,戶主須同時(shí)按右手大拇指手印。(審核、審批部門及領(lǐng)導(dǎo)簽名順序:戶主→業(yè)務(wù)部門領(lǐng)導(dǎo)→分管領(lǐng)導(dǎo)→財(cái)經(jīng)辦→管委會(huì)領(lǐng)導(dǎo))。
青苗補(bǔ)償費(fèi)如何納稅?
1、根據(jù)《關(guān)于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者行為營(yíng)業(yè)稅問題的通知》(國(guó)稅函〔2008〕277號(hào))規(guī)定,納稅人將土地使用權(quán)歸還給土地所有者時(shí),只要出具縣級(jí)(含)以上地方人民政府收回土地使用權(quán)的正式文件,無論支付征地補(bǔ)償費(fèi)的資金來源是否為政府財(cái)政資金,該行為均屬于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為,按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈營(yíng)業(yè)稅稅目注釋(試行稿)〉的通知》(國(guó)稅發(fā)〔1993〕149號(hào))規(guī)定,不征收營(yíng)業(yè)稅。根據(jù)《土地管理法》規(guī)定,征用土地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。由此可見,青苗補(bǔ)償費(fèi)不征收營(yíng)業(yè)稅。
2、根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于征用土地過程中征地單位支付給土地承包人員的補(bǔ)償費(fèi)如何征稅問題的批復(fù)》(國(guó)稅函發(fā)〔1997〕87號(hào))規(guī)定,對(duì)土地承包人取得的土地上的建筑物、構(gòu)筑物、青苗等土地附著物的補(bǔ)償費(fèi)收入,應(yīng)按照《營(yíng)業(yè)稅暫行條例》的“銷售不動(dòng)產(chǎn)——其他土地附著物”稅目征收營(yíng)業(yè)稅。依照新法優(yōu)于舊法的原則,只要出具縣級(jí)(含)以上地方人民政府收回土地使用權(quán)的正式文件,青苗補(bǔ)償費(fèi)不屬于按照國(guó)稅函發(fā)〔1997〕87號(hào)文件規(guī)定應(yīng)該征收營(yíng)業(yè)稅的情形,而按照國(guó)稅函〔2008〕277號(hào)文件規(guī)定屬于不征收營(yíng)業(yè)稅的情形,則對(duì)土地承包人取得的青苗補(bǔ)償費(fèi)收入暫免征收個(gè)人所得稅。