一、2018房改房拆補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　拆遷補(bǔ)償價(jià)格由各區(qū)、縣政府參照被拆除房屋所在地區(qū)屆時(shí)普通住宅商品房?jī)r(jià)確定，并報(bào)市國土資源和房屋土地管理局批準(zhǔn)后執(zhí)行。

　　城市市政建設(shè)工程房屋拆遷的拆遷補(bǔ)償價(jià)格，由市政府有關(guān)主管部門根據(jù)項(xiàng)目范圍內(nèi)的屆時(shí)普通住宅商品房?jī)r(jià)平均水平確定。

　　對(duì)于補(bǔ)貼面積部分，按照經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)給予補(bǔ)償。城區(qū)、近郊區(qū)和遠(yuǎn)郊區(qū)、縣的經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)按當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房的市場(chǎng)供應(yīng)價(jià)格確定。

　　舉例說明：如果有一戶人家建筑面積為20平方米，補(bǔ)償價(jià)按每平方米5000元計(jì)算，經(jīng)濟(jì)適用房均價(jià)每平方米3100元，這戶人家可拿到多少補(bǔ)償呢？

　　按照計(jì)算公式，這戶人家的拆遷補(bǔ)償面積＝20平方米×0.7（系數(shù)）＝14平方米。

　　因?yàn)椴疬w補(bǔ)貼面積不足15平方米，所以按15平方米計(jì)算（必須符合規(guī)定條件）。再套用計(jì)算公式，這戶人家的拆遷補(bǔ)償款＝20平方米×5000元／平方米＋15平方米×3100元／平方米＝146500元。

　　新辦法還規(guī)定，為避免造成國有資產(chǎn)的流失和建設(shè)單位在地價(jià)上的雙重負(fù)擔(dān)，拆除原劃撥土地上的成套住宅房屋，對(duì)被拆除房屋使用人的補(bǔ)償款中不含土地出讓金，具體標(biāo)準(zhǔn)參照已購公有住房上市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。即如果住宅是按房改房購買的，那么補(bǔ)償款是多少就按多少給，如果是承租的住房，那么必須扣除３％的土地出讓金。

　　二、房改房拆遷房如何登記產(chǎn)權(quán)

　　據(jù)了解，房改房登記辦證流程是：房改辦審批－產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處預(yù)審－測(cè)繪配圖－正式受理－審核、制證－發(fā)證。申請(qǐng)房改房產(chǎn)權(quán)登記時(shí)需提交如下資料：房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書、當(dāng)事人身份證（復(fù)印件）、房產(chǎn)測(cè)繪成果及房屋分層分戶圖、房改房買賣契約、物業(yè)維修基金繳款憑證（第二聯(lián)）、出售住房審批表、房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估測(cè)算表。

　　購買單位公房的，由售房單位統(tǒng)一辦理產(chǎn)權(quán)登記，單位在辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)須出示售房單位的房屋所有權(quán)證，領(lǐng)取房產(chǎn)證時(shí)也由單位統(tǒng)一領(lǐng)取。購買直管公房的，由市、區(qū)房產(chǎn)經(jīng)營公司統(tǒng)一辦理。領(lǐng)證時(shí)由購房人持身份證件及購房發(fā)票、交納相關(guān)費(fèi)用后領(lǐng)取房產(chǎn)證。

　　拆遷償還房產(chǎn)權(quán)登記辦證流程為：申請(qǐng)測(cè)繪－測(cè)繪部門實(shí)測(cè)、出具測(cè)繪成果－正式受理－審核制證－收費(fèi)發(fā)證。申請(qǐng)拆遷安置房產(chǎn)權(quán)登記時(shí)需提交如下資料：房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書，房產(chǎn)測(cè)繪成果及房屋分層分戶圖，當(dāng)事人身份證件，房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書，被拆遷房屋權(quán)屬證書或集體土地使用證書，委托書（本人不能親自辦理時(shí)出具），公安部門出具的房屋門牌證明，機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體法人資格證書或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本（出示原件，收取復(fù)印件），法人授權(quán)委托書。

　　房管部門指出，如果被拆遷房屋為共同擁有的，當(dāng)事人單獨(dú)申請(qǐng)拆遷安置房產(chǎn)權(quán)登記時(shí)須符合下列條件：

　　1、按份共有的，現(xiàn)已按占有份額分別拆遷安置的；

　　2、共同共有的，拆遷時(shí)經(jīng)共有人協(xié)商由拆遷單位證明后已分別安置的；

　　3、共同共有的，但經(jīng)共有人書面協(xié)商，有部分共有人選擇了貨幣補(bǔ)償不參加實(shí)物安置，其余共有人選擇拆遷置換的。

　　相信經(jīng)過小編對(duì)上述內(nèi)容的詳細(xì)介紹，大家已經(jīng)對(duì)房改房的最新賠償標(biāo)準(zhǔn)和怎樣登記產(chǎn)權(quán)有了更明確的了解了吧？雖然拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)各地不一，但當(dāng)?shù)卣疬w時(shí)是公開公告的，更具體的細(xì)節(jié)大家可以到拆遷部門查詢。以上就是找法網(wǎng)小編為您整理的關(guān)于房改房拆遷的相關(guān)問題，希望對(duì)您有所幫助。