拆遷房房產(chǎn)證的辦理說簡單也不簡單，需要提交各式各樣的材料，很多市民抱怨自己跑斷了腿也沒辦下證來。

拆遷安置房如何辦理房產(chǎn)證呢

這里小編想要提醒大家，并不是所有的拆遷安置房都能辦理房產(chǎn)證，只有擁有完整產(chǎn)權(quán)才可以辦理房產(chǎn)證，如果不是全產(chǎn)權(quán)則辦不了房產(chǎn)證。那么怎么辨別自己的房屋是不是全產(chǎn)權(quán)呢?可以查看當(dāng)初簽訂的拆遷協(xié)議的相關(guān)規(guī)定，如果協(xié)議上寫的是全產(chǎn)權(quán)則可以繼續(xù)接下來的流程。

拆遷安置房沒有房產(chǎn)證一般是出于以下兩種原因：

1、 不是完整的房屋產(chǎn)權(quán)，本身就沒有資格辦理;

2、 可以辦理房產(chǎn)證，只是開發(fā)商還沒來得及辦理，這種情況下不用慌張，保存好拆遷協(xié)議書日后可以補辦。

<img alt=”拆遷安置房如何辦理房產(chǎn)證呢” src=”https://imgf.66law.cn/upload/f/201901/2/1049392937.jpg” />

那么，拆遷安置房房產(chǎn)證的辦理需要提交哪些資料呢

1、 拆遷賠償協(xié)議書(需經(jīng)規(guī)劃國土部門或舊城改造辦見證);

2、 《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書》;

3、 相關(guān)證明材料;

4、 被拆遷人身份證;

5、 安置房屋所有權(quán)證原件;

6、 被拆除房屋所有權(quán)證原件。

附：相關(guān)證明材料包括：

1、 查檔證明(收原件);

2、 已回遷安置證明原件;

3、 安置單位法人或其他組織的資格證明，這里需要提交原件及復(fù)印件;

4、 補償與被拆遷房地產(chǎn)有差價的，差值部分應(yīng)提交補差發(fā)票復(fù)印件及開發(fā)商出具的付清差價款證明。

5、若增加安置面積的還需提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明原件;

另外以下兩點必須要了解：

1、 如遇被拆遷人去世的情況，在辦理登記手續(xù)之前應(yīng)先辦理被拆遷房屋權(quán)屬的繼承手續(xù);

2、 如果被拆遷人屬港、澳、臺及外籍人士，只有出具國家安全部門給出的證明才可以辦理房產(chǎn)證。