宅基地是農(nóng)民重要的財產(chǎn)。一旦涉及到拆遷、繼承等問題，必然關(guān)系每個人的切身利益。近日，酒泉市瓜州縣村民李大爺咨詢：我們村又要拆遷了，我們都不懂這個宅基地拆遷是個啥情況，就問問這個補償款怎么算的?

<img alt=”酒泉市農(nóng)村宅基地拆遷補償標準是怎么樣的” src=”https://imgf.66law.cn/upload/f/201902/11/134046771186.jpg” />

1、宅基地和房屋應(yīng)當分別補償

【1】宅基地和房屋應(yīng)分別補償

農(nóng)民的宅基地在土地屬性上屬于農(nóng)村集體土地，產(chǎn)權(quán)應(yīng)當歸村集體所有，之后由村集體分配給本村村民使用，而村民在所分配得來的宅基地上自建住房，這里住房的所有權(quán)就應(yīng)當歸于村民所有。

在遇到農(nóng)村房屋被征收時，有兩種補償。一是對宅基地的補償，二是對房屋的補償。村民的宅基地被征收后，如果被征地的村民沒有其他宅基地，那么村集體就要給村民分配新的宅基地，否則應(yīng)當將土地的補償款歸于被征地農(nóng)民。而針對房屋的補償，因為房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋的補償款應(yīng)當歸村民所有。

【2】宅基地及房屋補償方式

對宅基地補償?shù)臉说氖羌w土地的使用權(quán)，因此針對土地使用權(quán)的補償形式一般分為兩種：一是以置換的形式，二是以貨幣的形式。置換補償就是指，在規(guī)劃的安置區(qū)內(nèi)按照不同地價折換不同大小的面積進行安置;貨幣補償就是指，根據(jù)相關(guān)補償標準對宅基地按照平米價格進行貨幣補償。

接下來就是對房屋及地上附著物的補償，因這部分是對物品所有權(quán)的補償，所以針對這部分的補償方式就只能是貨幣補償。其中包含被征收人所建設(shè)的房屋、建筑物、構(gòu)筑物、作物樹木等，具體的標準由政府制定，下級政府所制定的標準必須高于上級政府制定的安置標準。

【3】宅基地及房屋補償標準及計算公式

房屋拆遷補償價由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)成。計算公式為：

房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價