我國的土地性質(zhì)分為兩種：國有土地和農(nóng)村集體土地。城市的土地基本屬于國有土地，農(nóng)村土地則基本屬于集體土地，農(nóng)村集體土地也分為兩種：耕地和建設(shè)用地，集體土地宅基地屬于集體的建設(shè)用地，那么今天我們就來講解一下，農(nóng)村集體土地征收河宅基地房屋拆遷所涉及各級(jí)政府部門的作用，這些部門需要做出什么相關(guān)審批文書，以及各部門應(yīng)履行的程序步驟。

宅基地房屋

一、涉及農(nóng)村集體土地征收、宅基地房屋拆遷各級(jí)政府部門的作用

宅基地上房屋拆遷，是先征地后拆遷，用地合法的前提下才能涉及房屋拆遷，《土地管理法》中明確規(guī)定的集體土地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)：省級(jí)人民政府或者國務(wù)院，實(shí)施單位：區(qū)縣級(jí)人民政府和區(qū)縣級(jí)國土局。

農(nóng)村集體土地征收、宅基地房屋拆遷涉及報(bào)批手續(xù)有以下幾個(gè)部門：

1、國土局報(bào)批手續(xù)：用地預(yù)審、用地規(guī)劃、征地紅線圖、土地報(bào)批一書四方案（建設(shè)用地承報(bào)申請(qǐng)、農(nóng)用地專用方案、補(bǔ)充耕地方案等等）；

2、縣區(qū)級(jí)人民政府：預(yù)補(bǔ)償安置方案；

3、省級(jí)人民政府或者國務(wù)院：土地的審批手續(xù)，做出集體土地征地批復(fù)（俗稱征地批文）；

4、建設(shè)局、城鄉(xiāng)規(guī)劃局：建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，及建設(shè)項(xiàng)目選址意見書（污染的建設(shè)項(xiàng)目）；

5、發(fā)改委：征收項(xiàng)目立項(xiàng)；

6、環(huán)保局：環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告書。

以上就是征收集體土地相關(guān)部門的報(bào)批審批文書，如果被拆遷人調(diào)取相對(duì)來說很難，一般都是由專業(yè)征地拆遷律師有針對(duì)性的調(diào)取政府信息公開。

二、農(nóng)村集體土地征收和宅基地房屋拆遷部門應(yīng)履行的程序步驟

涉及農(nóng)村集體土地、宅基地房屋拆遷征收部門應(yīng)履行哪些程序步驟？應(yīng)給予老百姓出具哪些文件？

1、征地預(yù)公告

首先區(qū)縣級(jí)人民政府或區(qū)縣級(jí)國土局首先發(fā)布征地預(yù)公告（文號(hào)、蓋章）程序，此公告內(nèi)容：項(xiàng)目的名稱、四至范圍、聽證會(huì)的權(quán)利、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑。聽證會(huì)是老百姓的權(quán)利，房屋拆遷及土地征收補(bǔ)償不合理的話，我們需要及時(shí)主張聽證會(huì)權(quán)利，或者聘請(qǐng)專業(yè)征地拆遷律師提起法律程序，千萬不能超期這樣等同于放棄。

2、入戶登記調(diào)查程序

這是需要老百姓簽字確認(rèn)，確認(rèn)在紅線范圍內(nèi)您家被拆遷的房屋面積、土地被征收面積、地上附著物有什么、裝修情況等等。

3、聽證會(huì)程序

是老百姓的權(quán)利，房屋拆遷及土地征收補(bǔ)償不合理的話，我們需要及時(shí)主張聽證會(huì)權(quán)利，或者聘請(qǐng)專業(yè)征地拆遷律師提起法律程序，千萬不能超期這樣等同于放棄。這是法律必備程序，也是報(bào)批的文件之一。

4、征地批復(fù)后的公告

省級(jí)政府或者國務(wù)院的征地批復(fù)文件（文號(hào)、蓋章）下來以后，再次頒布征地批文后的公告。

5、補(bǔ)償安置方案

區(qū)縣級(jí)人民政府做出宅基地房屋拆遷的補(bǔ)償按照方案，此補(bǔ)償方案公告45天，在公告期限內(nèi)，如不滿意補(bǔ)償方案有權(quán)利要求政府舉行聽證會(huì)，拆遷方也有義務(wù)就聽證會(huì)民意修改安置補(bǔ)償方案。

6、責(zé)令限期交出土地決定

拆遷方協(xié)調(diào)每戶的房屋拆遷補(bǔ)償事宜，如協(xié)商不成，政府部門作出責(zé)令限期交出土地決定（有行政復(fù)議、訴訟的權(quán)利），此決定是為通過法院司法拆除的鋪墊。如被拆遷人在訴訟期限內(nèi)未履行其義務(wù)，拆遷方會(huì)申請(qǐng)政府或者法院裁決，限期簽協(xié)議搬遷，在期限內(nèi)還未履行義務(wù)，下一步司法拆遷。

以上基本就是涉及農(nóng)村集體土地、宅基地房屋拆遷征收部門應(yīng)履行的程序步驟。再次我們建議，遇到拆遷征收補(bǔ)償及拆遷不合理的話，我們一定要及時(shí)主張權(quán)利，聘請(qǐng)專業(yè)征地拆遷律師維權(quán)，千萬不能一味坐等，喪失法律賦予我們的權(quán)利。