問題二：評估公司只能由政府選定嗎？評估公司只聽政府的怎么辦？

這個也是被征收人最擔(dān)心的問題，因為當(dāng)事人通常都是直接收到了一份評估報告或者評估單，對于評估公司的選擇是一無所知，只知道是政府指派的，因此也擔(dān)心政府和評估公司“穿一條褲子”，使得評估結(jié)果顯失公平。然而評估公司依法并不是由政府選定的，而是在政府和被征收人之間協(xié)商選定的。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十條的規(guī)定，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預(yù)。

因此，如何選定客觀公正且能讓被征收人滿意的評估機構(gòu)，是由各地方政府制定的法規(guī)規(guī)章所規(guī)定的，我們以河南省來舉例說明。根據(jù)《河南省國有土地上房屋征收與補償中房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)選定暫行辦法》的規(guī)定，是由政府給被征收人推薦一批信譽良好的評估機構(gòu)來供被征收人進(jìn)行選擇，并公布評估機構(gòu)的名單、基本信息，同時將協(xié)商選定房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的期限等相關(guān)事宜告知被征收人。被征收人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)協(xié)商選定房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)，協(xié)商一致的由房屋征收部門公布選定結(jié)果。如果協(xié)商不成，則由房屋征收部門組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定或者采取搖號、抽簽等隨機方式確定。一般而言，各地對于選定評估機構(gòu)的程序、方式在規(guī)定上都是近似的。

北京在明律師事務(wù)所是一家專業(yè)從事征地拆遷維權(quán)的律師事務(wù)所，團(tuán)隊堅持“只為被拆遷人維權(quán)”的理念，致力于維護(hù)被拆遷人合法權(quán)益，幫助被拆遷人獲取更多合理補償。