有些人家里有宅基地的時候，會去當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門辦理宅基地證，而在城市中還有土地證，兩者都是關(guān)于土地的證明文件，一些人也會好奇這兩個證件的區(qū)別，想要進(jìn)一步的去了解到兩種證件的區(qū)別。

宅基地證與土地證有什么區(qū)別

1、宅基地就是國家通常所說的小產(chǎn)權(quán)，沒有實(shí)際的使用權(quán)，如國家有政策不受保護(hù)，房產(chǎn)證是在房產(chǎn)機(jī)關(guān)登記過的房屋產(chǎn)權(quán)證明.受法律保護(hù)。

2、住宅方面的集體土地證，其實(shí)就是群眾常講的宅基地證。該證只發(fā)給具備建房條件的農(nóng)村村民，房產(chǎn)證包括房屋產(chǎn)權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的書面憑證。

3、宅基地允許建房，但建房之前還需要提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)以后，才能憑宅基地證和準(zhǔn)建證去申請辦理房產(chǎn)證。宅基地證不能過戶，房產(chǎn)證可以依據(jù)國家法律，宅基地不能上市交易，所以宅基地證不能過戶。而房產(chǎn)是可以進(jìn)行市場交易的所以房產(chǎn)證可以過戶。

具體宅基地證與土地證的區(qū)別是怎么樣，根據(jù)實(shí)際情況不同區(qū)別的內(nèi)容也會不一樣，建議要了解相關(guān)區(qū)別可以委托給專業(yè)的律師。