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國家在公共利益需要的情況下,是可以對國有土地上的房屋進行征收拆遷的,征收房屋就少不了對被拆遷人進行相應(yīng)的經(jīng)濟補償,那么2019年對房屋拆遷補償標準和拆遷注意事項有什么?
一、2019年房屋拆遷補償標準
2019年房屋拆遷補償?shù)臉藴士梢砸罁?jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定執(zhí)行,一般是參考被拆遷房屋周邊房屋市場價進行評估的。
相關(guān)法律規(guī)定
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條 征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
第十九條 對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當向社會公開征求意見。
第二十條 房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的,通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定,具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作,任何單位和個人不得干預。
二、征地公告包括什么內(nèi)容
被征用土地所在地的市、縣人民政府應(yīng)當在收到征用土地方案批準文件之日起10個工作日內(nèi)進行征用土地公告,該市、縣人民政府土地行政主管部門負責具體實施。
征用土地公告應(yīng)當包括下列內(nèi)容:
1、征地批準機關(guān)、批準文號、批準時間和批準用途;
2、被征用土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積;
3、征地補償標準和農(nóng)業(yè)人員安置途徑;
4、辦理征地補償?shù)怯浀钠谙?、地點。
征地補償安置、方案公告應(yīng)當包括下列內(nèi)容:
1、本集體經(jīng)濟組織被征用土地的位置、地類、面積,地上附著物和青苗的種類、數(shù)量,需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量;
2、土地補償費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式;
3、安置補助費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式;
4、地上附著物和青苗的補償標準和支付方式;
5、農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑;
6、其他有關(guān)征地補償、安置的具體措施。
以上知識就是對相關(guān)法律問題進行的解答,2019年房屋拆遷補償?shù)臉藴士梢砸罁?jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定執(zhí)行,一般是參考被拆遷房屋周邊房屋市場價進行評估的。