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北京在明律師事務(wù)所
房地產(chǎn)土地使用證抵押要注意質(zhì)押的年限只有20年,國(guó)有土地使用證和私人抵押是可以的。個(gè)人所有的國(guó)有土地是可以的,像耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)不能抵押。土地使用證在中國(guó)是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。中國(guó)的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國(guó)家所有土地,所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證。