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北京在明律師事務(wù)所
宅基地使用權(quán)可以贈(zèng)予,但應(yīng)經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。同一經(jīng)濟(jì)組織成員間的宅基地使用權(quán)可以有條件的進(jìn)行流轉(zhuǎn),轉(zhuǎn)讓后轉(zhuǎn)讓者不能再取得新的宅基地,同時(shí)受讓者應(yīng)當(dāng)符合申請(qǐng)宅基地的條件。
法律依據(jù):
《土地管理法》第十一條
農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的,由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)農(nóng)民集體所有的,由鄉(xiāng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。
第六十二條
農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。