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北京在明律師事務(wù)所
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)糾紛的原因是:管理機(jī)制不健全、農(nóng)民缺乏維權(quán)意識(shí)和法律知識(shí)、土地承包權(quán)不清、行政權(quán)力的濫用等。規(guī)避農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)糾紛應(yīng)當(dāng)簽訂合同明確雙方權(quán)利義務(wù)、加強(qiáng)對(duì)失地農(nóng)民的就業(yè)培訓(xùn)、明晰產(chǎn)權(quán)關(guān)系、完善對(duì)被征地農(nóng)民的補(bǔ)償安置制度等。
法律依據(jù):
《農(nóng)村土地承包法》第三十六條
承包方可以自主決定依法采取出租(轉(zhuǎn)包)、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán),并向發(fā)包方備案。
第四十條
土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn),當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面流轉(zhuǎn)合同。
第五十五條
因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的,雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決,也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,也可以直接向人民法院起訴。