摘要：前段時間有被拆遷人來咨詢小編，家里房子屬于國有土地，最近要拆遷不知道最新的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。大家看這篇文章就夠了,

在國有土地征收費過程中，補(bǔ)償是最為關(guān)鍵的，也是長久以來征收方和被拆遷人最為突出的矛盾點。被拆遷人對于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不是十分了解，一些征收方試圖利用一些漏洞少補(bǔ)甚至不補(bǔ)，由此引發(fā)了雙方的矛盾。作為弱勢群體的被拆遷人，我們需要對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有一個大概的了解、提前熟悉征地拆遷相關(guān)法律知識，在和征收方協(xié)商的時候我們有能力對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否合理有大致的判斷。

接下來在明律師事務(wù)所小編給大家講一下國有土地征收價格以及法律規(guī)定的征地拆遷程序，幫助大家及時發(fā)現(xiàn)拆遷過程中的違法行為，保障大家的合法權(quán)益。

國有土地上拆遷有兩種補(bǔ)償方式：

1、貨幣補(bǔ)償，直接按照協(xié)議在拆遷前把補(bǔ)償款打給被拆遷人;

2、產(chǎn)權(quán)置換，根據(jù)對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值評估，拆遷方提供新建房屋產(chǎn)權(quán)予以等價置換。

國有土地上拆遷補(bǔ)償包括哪幾項：

1、房屋價值的補(bǔ)償

由專業(yè)的評估鑒定機(jī)構(gòu)綜合您家房屋地段、房屋面積、裝修、新舊程度等幾方面評估出最終的補(bǔ)償金額，如果您對補(bǔ)償金額有異議可以申請復(fù)核或者聯(lián)系專業(yè)的征地拆遷律師。

2、搬遷費和過渡費

房屋拆除，被拆遷人需要搬去臨時住所，這期間產(chǎn)生的搬運費和臨時安置的費用由征收方承擔(dān)。這里需要注意的是，如果征收方提供周轉(zhuǎn)房，則不需要提供過渡費。

3、停產(chǎn)停業(yè)的損失補(bǔ)償

通常指的是門面商鋪這種經(jīng)營性房屋的，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)沒有明確規(guī)定，可以委托第三方評估確定。

4、搬遷獎勵

鼓勵被拆遷人及時搬遷，給與補(bǔ)助或獎勵。

國有土地征收拆遷流程：

1、編制房屋征收計劃

2、啟動房屋征收程序

3、確定房屋征收范圍

4、對征收范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行摸底調(diào)查

5、擬定征收補(bǔ)償安置方案

6、依法組織聽證會

7、對征收范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行評估

8、評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定

9、作出房屋征收決定

10、簽訂補(bǔ)償協(xié)議

11、征收必須先補(bǔ)償后搬遷

12、強(qiáng)制執(zhí)行

以上就是在明律師事務(wù)所小編為大家整理的“國有土地征收價格表”相關(guān)內(nèi)容，希望能夠?qū)δ兴鶐椭?。如果您還有其他問題，歡迎咨詢我們的在線律師。