在網(wǎng)站的日常咨詢問題中，咨詢商鋪公司拆遷問題的不在少數(shù)。因為拆遷涉及的問題通常比較復(fù)雜，有極強的政策性，加上全國各地的地方拆遷政策各不相同，所以需要詳細了解不同性質(zhì)房屋大致的補償項目，來了解一下廠房拆遷補償標準明細2022是怎樣的。

　　廠房拆遷補償包含哪些?

　　1、土地使用權(quán)補償

　　如果土地使用權(quán)是歸廠房經(jīng)營人自己所有，那就先要分辨土地性質(zhì)，因為國有土地和集體土地補償?shù)臉藴适遣煌?。國有土地性質(zhì)就要依據(jù)《國有土地上房屋拆遷與補償條例》進行補償，而集體土地性質(zhì)要依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》進行補償。如果企業(yè)是地塊承租人，就涉及到使用權(quán)人補償問題。

　　2、房屋和房屋附屬物的補償

　　廠房拆遷的房屋補償要考慮很多因素，如建筑物的位置、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、建筑材質(zhì)等等，根據(jù)這些因素確定補償金額。附屬物一般指的是室內(nèi)裝修裝飾、室外構(gòu)筑物、地栽樹木及花木、相關(guān)設(shè)備比如有線電視以及管道煤氣(或天然氣)出裝費等，這些附屬物都按重置成新價進行補償。

　　3、停產(chǎn)停業(yè)損失補償

　　根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

　　廠房拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失包括：

　　(1)直接損失，也就是生產(chǎn)資料及半成品的損失。

　　(2)間接損失，即已經(jīng)簽訂合同導(dǎo)致違約的損失、部分預(yù)期經(jīng)營損失。

　　停產(chǎn)停業(yè)損失的計算方式是以利潤計算的一次性補償、按照經(jīng)營面積給予的一次性補償或是按照廠房投入成本給予的一次性補償。

　　4、機器設(shè)備補償

　　大型設(shè)備的補償費主要分為兩方面，一是無法搬遷的設(shè)備，這種設(shè)備要計算重置成新價對設(shè)備所有人進行補償;另一個是可以搬遷的設(shè)備，那么補償費用就有機械的拆裝費、搬運費、調(diào)試費、包裝費等幾項。

　　5、搬遷費用和獎勵

　　搬遷廠房可搬走的部分和拆遷獎勵要根據(jù)實際情況而定。

　　以上就是廠房拆遷補償標準明細2022的有關(guān)內(nèi)容，如果您還有其他想要了解的問題，可以在網(wǎng)站中進行咨詢。