摘要：隨著城市化進(jìn)程的加快，越來越多的房屋將面臨征地拆遷。政府拆遷房屋的補償標(biāo)準(zhǔn)已成為許多被拆遷戶關(guān)注的問題。今天，小編將告訴你如何政府拆房子補償標(biāo)準(zhǔn)2020年。,

　　隨著城市化進(jìn)程的加快，越來越多的房屋將面臨征地拆遷。政府拆遷房屋的補償標(biāo)準(zhǔn)已成為許多被拆遷戶關(guān)注的問題。今天，小編將告訴你如何政府拆房子補償標(biāo)準(zhǔn)2020年。

　　房屋所屬土地性質(zhì)不同，房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)也不同。

　　國有土地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：

　　《國有土地上房屋征用補償條例》(以下簡稱《征用補償條例》)明確規(guī)定，國有土地上單位和個人征用的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征用房屋的所有人給予公平補償。從《征用補償條例》第十七條可以看出，

　　被征用人給予的補償包括：(1)被征用房屋價值的補償;(2)因征用房屋造成的搬遷和臨時安置的補償;(3)因征用房屋造成的生產(chǎn)停業(yè)損失的補償。以及補貼和獎勵。對于房屋價值的補償，《征收條例》規(guī)定，自征收決定公告之日起不得低于類似房地產(chǎn)的市場價格，房屋價值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估方法確定。

　　簡單的理解是，國有土地房屋拆遷補償項目包括：房屋價值補償、搬遷安置補償、生產(chǎn)停業(yè)損失補償(只有經(jīng)營性房屋)、獎勵。

　　關(guān)于房屋價值補償。類似的房地產(chǎn)市場價格應(yīng)參照征收公告發(fā)布之日。這里需要提醒的是，被拆遷戶必須注意房屋評估報告。對房屋評估價值有異議的，應(yīng)當(dāng)及時審查。對評估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請評估，避免根據(jù)評估報告作出賠償決定。

　　關(guān)于搬遷安置費。具體標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一，由征收方根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平確定。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)交換的，征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)房屋。

　　關(guān)于停業(yè)損失補償。征收部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、直轄市、自治區(qū)制定。

　　根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，集體土地上房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)及時足額支付土地補償費、安置補助費、農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和幼苗的補償費，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費。

　　征用農(nóng)業(yè)用地的土地補償和安置補貼標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布域的綜合地價確定。區(qū)域綜合地價應(yīng)考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地位置、土地供需關(guān)系、人口、經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平，并至少每三年調(diào)整或重新公布一次。

　　省、自治區(qū)、直轄市制定征用農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物、青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民住宅應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、改善居住條件的原則，尊重農(nóng)村村民的意愿，通過重新安排宅基地建設(shè)、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平合理的補償。，并補償因征收造成的搬遷、臨時安置等費用，保護(hù)農(nóng)村村民的居住權(quán)和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

　　以上是關(guān)于政府拆房子補償標(biāo)準(zhǔn)2020年的相關(guān)內(nèi)容，國有土地和集體土地不使用補償標(biāo)準(zhǔn)，被征用人需要根據(jù)自己房屋的性質(zhì)進(jìn)行區(qū)分。