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北京在明律師事務(wù)所
關(guān)于國有土地上企業(yè)拆遷,是有一系列的法律規(guī)定的。首先,是跟國有土地上房屋征收相關(guān)的基本法律,如:《物權(quán)法》、《土地管理法》及《土地管理法實施條例》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等;其次是專門針對國有土地上房屋征收的相關(guān)規(guī)定,如:《國有土地上房屋征收與補償條例》、《國有土地上房屋征收評估辦法》;另外各個省市也都在不同程度上制定了關(guān)于國有土地上房屋征收的具體實施辦法。如:《上海市國有土地房屋征收與補償實施細則》、《上海市國有土地上房屋征收評估管理規(guī)定》、《內(nèi)蒙古自治區(qū)國有土地上房屋征收與補償條例》、《湖北省國有土地上房屋征收與補償實施辦法》等。
在拆遷中,企業(yè)往往能了解到的僅僅是政府制定的關(guān)于拆遷的補償辦法,而且會時常將這種補償辦法當成是法律。事實上,國家對于國有土地上房屋的拆遷有一系列的規(guī)定,各地政府也有具體的實施細則等。企業(yè)在遇到拆遷時還會運用到例如:《政府信息公開條例》、《行政訴訟法》、《行政復議法》、《行政強制法》、《行政許可法》等相關(guān)法律。所以企業(yè)在遇到拆遷時,一定要多加了解相關(guān)的法律規(guī)定,或者咨詢專業(yè)人士,通過對法律的了解來判斷自己所遇到的拆遷項目是否符合法律的規(guī)定,是否存在違法情況,在違法時及時的運用法律武器維護自身的合法權(quán)益。
法律依據(jù):
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》