摘要：拆除不合法建筑需要補(bǔ)償嗎？和普通的征遷補(bǔ)償一樣嗎？拆除不合法建筑應(yīng)該給多少補(bǔ)償？平常處理案件過程中，經(jīng)常被問到這些問題。下面，我們就為各位進(jìn)行分析。 事實(shí)上，有關(guān)不合法建筑以及他們的拆除，我們說過很,

拆除不合法建筑需要補(bǔ)償嗎？和普通的征遷補(bǔ)償一樣嗎？拆除不合法建筑應(yīng)該給多少補(bǔ)償？平常處理案件過程中，經(jīng)常被問到這些問題。下面，我們就為各位進(jìn)行分析。

事實(shí)上，有關(guān)不合法建筑以及他們的拆除，我們說過很多次，所以有關(guān)不合法建筑的定義以及拆除的過程，下文不會(huì)重復(fù)解析，想要了解的朋友可以到之前的文章中查看。

下面，我們針對不合法建筑的拆除補(bǔ)償進(jìn)行解析。這些問題產(chǎn)生的前提都是各位的房子或是建筑屬于不合法建筑。

一、到底什么是違建？

按照《土地管理法》以及《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法規(guī)的要求：

沒有通過土地管理單位的審批，沒有獲得建設(shè)準(zhǔn)許文件或是臨時(shí)建設(shè)準(zhǔn)許文件，就私自建造的建筑物，還包含不在許可期限內(nèi)的臨時(shí)建筑。

二、違建拆除的兩種情況

第一，是符合規(guī)定的拆除不合法建筑

通常來說俺是你身邊沒有或是在幾年里不具有征遷規(guī)劃工作，政府單位將你的房屋或是周邊的不合法建筑拆掉，這個(gè)時(shí)候一般是不提供補(bǔ)償?shù)摹?/p>

法規(guī)根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中要求當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府和內(nèi)部相關(guān)單位應(yīng)該根據(jù)法規(guī)的要求強(qiáng)化對建設(shè)工作的監(jiān)管，對于不符合當(dāng)?shù)匕l(fā)展計(jì)劃展開的建設(shè)，可以根據(jù)法規(guī)的要求處理，直到強(qiáng)行拆掉，對于不合法建筑拆除產(chǎn)生的費(fèi)用，通常要征遷戶自己承擔(dān)。

不過，行政單位拆除不合法建筑的條件是應(yīng)該根據(jù)法律規(guī)定的步驟進(jìn)行判定，其中包含確立案件、審查、聽證、通告、催告、確定強(qiáng)行拆除、公告拆除知道最終開展，一個(gè)都不可以省略。這個(gè)時(shí)候大家具有要求聽證、提出復(fù)議、上訴等一系列處理途徑。推薦：103號(hào)令征收房屋面積賠償細(xì)節(jié)

第二，征收中拆除不合法建筑

要是各位碰到拆遷，或是即將碰到拆遷，那針對下面這類情形下的不合法建筑的拆除要格外注意，而且要盡力去要求得到合理的補(bǔ)償。

征遷的時(shí)候，有的征遷單位想要達(dá)到提升工作效率的目的，一般會(huì)用拆除不合法建筑為借口，增加這類建筑的判定區(qū)域，這個(gè)時(shí)候大家還是能夠要求得到賠償?shù)摹?/p>

實(shí)際上，用拆除違規(guī)建筑代替拆遷的時(shí)候，行政倒霉判定不合法建筑以及拆除它們的工作過程中都會(huì)存在問題，如果大家能夠牢牢把握這些問題進(jìn)而維護(hù)自己的利益，那么他們判定違規(guī)建筑的工作就是不合法的，那用拆除違規(guī)建筑代替拆遷工作就很難展開。要是通過正規(guī)的強(qiáng)制拆除操作，一定要通過法院的判定才可以實(shí)施。

楊在明律師溫馨提示：

第一，如果房子被看作是違規(guī)建筑而要強(qiáng)行拆除，上訴的時(shí)間段是半年，被確定是違規(guī)建筑以后，如果對于判定的結(jié)果有意見，應(yīng)該在受到強(qiáng)拆通知的半個(gè)月之內(nèi)，找法院提出上訴。

第二，在正式展開強(qiáng)制拆除工作以前，應(yīng)該進(jìn)行通告。要是征遷戶提出復(fù)議或是上訴，那么如果司法審判的結(jié)果還沒有出來就不能夠直接拆。

最后，要是對于違規(guī)建筑的拆除工作還有什么問題，應(yīng)該盡快找專門的律師尋求幫助，無論是與違規(guī)建筑有關(guān)或是碰到土地征遷，一定要避免主動(dòng)拆掉房子。要是主動(dòng)拆了，之后想得到補(bǔ)償就很難了。