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拆遷補償各地都有著不一樣的標(biāo)準(zhǔn),如果拆遷單位要對生豬養(yǎng)殖場進(jìn)行拆遷的,那么養(yǎng)殖場主人肯定會因為對豬群的安置支出很多費用,那么生豬養(yǎng)殖場拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?閱讀完以下在明小編為您整理的內(nèi)容,一定會對您有所幫助的。養(yǎng)殖場拆除補償有哪些?
養(yǎng)殖場拆遷補償內(nèi)容,包含以下七個方面:
(一)畜禽舍及附屬建筑物的補償;
(二)停產(chǎn)停業(yè)損失;
(三)可移動設(shè)備的搬遷費(拆卸、運輸、安裝、調(diào)試、精密度損失等);
(四)不可移動設(shè)備的重置成新價格乘以相應(yīng)折舊系數(shù);
(五)搬遷費;
(六)過渡安置費;
(七)畜禽的貶損價值。
每個地方的補償方案不一樣,影響補償金額的因素包括四個方面:
(一)當(dāng)?shù)卣呢斦顩r;地方領(lǐng)導(dǎo)比較開明所得到的補償會比較多。
(二)養(yǎng)殖場是否具有完整合格的手續(xù);經(jīng)營證照齊全的實際養(yǎng)殖經(jīng)營者,在經(jīng)營期間遇到拆遷的,具體數(shù)額先協(xié)商,協(xié)商不成的,委托評估機構(gòu)進(jìn)行評估。
(三)是否在當(dāng)?shù)卣?guī)定的拆遷期限內(nèi);各種形式拆遷均會提到“在期限內(nèi)”,超出規(guī)定期限內(nèi)的不僅不會給予補償,當(dāng)?shù)卣€會組織力量進(jìn)行強制拆除。
(四)養(yǎng)殖場環(huán)評是否過關(guān);養(yǎng)殖場環(huán)評等手續(xù)過關(guān),那會獲得較高的補償;如果不過關(guān),則可能分文沒有。養(yǎng)殖場被征收賠償標(biāo)準(zhǔn)
《<中華人民共和國土地管理法>辦法》第二十二條:國家建設(shè)征用土地,建設(shè)單位應(yīng)該支付土地補償費、青苗和附著物補償費、安置補助 費,標(biāo)準(zhǔn)如下:
(一)土地補償費
(1)征用耕地、蔬菜地,根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定的價格政策,按照該土地征用前三年平均年產(chǎn)值(下同)的 六倍計算;
(2)征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地,按照該土地年產(chǎn)值的五倍計算;
(3)征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地,按照該土地年產(chǎn)值的三倍計算;
(4)征用宅基地按照鄰近耕地的補償標(biāo)準(zhǔn)計算;房屋由建設(shè)單位另行征地移遷重建的,原宅基地不再給予相應(yīng)補償;
(5)征用無收益的非耕地,一般不予補償。
(二)青苗和附著物補償費
(1)青苗補償費一般按照一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計算;能收獲的不予補償。多年生經(jīng)濟林木,如果可以移植的,由建設(shè)單位付給移植費;不能移植的,如果由用地單位給予合理補償或作價收購;
(2)房屋拆遷,按房屋結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度,給予合理補償;開始協(xié)商征地后突擊搶栽和違章建筑物的樹木、突擊搶建的建筑物,不予補償;
(3)農(nóng)田水利工程及機電排灌設(shè)施、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物, 按照實際情況付給予遷移費或補償費以上就是在明小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于養(yǎng)殖場動遷如何索賠的相關(guān)知識,按具體養(yǎng)殖場拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。如果您還有其他的法律問題,歡迎咨詢在明,我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。