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北京在明律師事務(wù)所
企業(yè)拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)在全國各地都沒有統(tǒng)一的規(guī)定,第一,企業(yè)的規(guī)模有大有小,第二,無論是企業(yè)的拆遷還是其他土地征收工作,國家明確規(guī)定各項補償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐恼块T來制定,所以,要想知道本企業(yè)能獲得的補償標(biāo)準(zhǔn),只能和當(dāng)?shù)卣畢f(xié)商。企業(yè)拆遷補償費用多少
企業(yè)拆遷補償費用標(biāo)準(zhǔn)如下:
1、被征收固定資產(chǎn)價值的補償費用,包括:無法搬遷的土地、房屋、廠房、辦公樓等建筑物和地上附著物,以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備而產(chǎn)生的補償?shù)龋?/p>
2、因征收造成的搬遷和臨時安置補償費用,包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;
3、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費用,以實際情況而定,一般既包括實際經(jīng)營損失,也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失;
4、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用,包括速遷費、拆遷獎勵費等。《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規(guī)定,征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍?!∫陨暇褪窃诿餍【帪榇蠹艺淼年P(guān)于工廠拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)法律知識了。綜上可知,工廠拆遷補償包括對房屋的補償、搬遷的費用、安置的費用、停產(chǎn)停業(yè)損失等。如果您還有其他疑問,歡迎咨詢在明律師,我們會有專業(yè)的律師為您解答。