合法民房開發(fā)商能強(qiáng)拆嗎

合法民房開發(fā)商不能強(qiáng)拆，居民的合法財(cái)產(chǎn)(房產(chǎn))受法律保護(hù)，開發(fā)商未與財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，不可以強(qiáng)拆，否則須承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。法律規(guī)定，任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

法律依據(jù)

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條、第三十一條

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律師答：被拆遷人對(duì)房屋評(píng)估報(bào)告有疑問(wèn)的，出具評(píng)估報(bào)告的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向其作出解釋說(shuō)明。對(duì)于評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，被拆遷人可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)于復(fù)核結(jié)果有異議的，可以另行申請(qǐng)鑒定；仍有異議的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

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