法律分析：農(nóng)村宅基地買賣合同轉(zhuǎn)讓書一般包括：1、宅基地位置及面積 2、轉(zhuǎn)賬金額該地塊的轉(zhuǎn)讓價格3、付款方式和期限4、財產(chǎn)所有權(quán): 1宅基地上的房屋由乙方自費(fèi)建造，房屋所有權(quán)歸乙方所有。5、違約責(zé)任。7、協(xié)議生效的條件本協(xié)議 經(jīng)雙方簽字后生效。8、份數(shù)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份并注明年月日。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第六十三條 農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。且宅基地使用權(quán)具有人身屬性，非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員無法取得。

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