《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中規(guī)定的征收國有土地上房屋應(yīng)當(dāng)遵守的基本原則，總體來說，國有土地上房屋征收與補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)遵循決策民主，程序正當(dāng)，結(jié)果公開的基本原則。

管理決策民主化，便是規(guī)定在征收全過程中，征收方不可以獨立做決定，關(guān)聯(lián)到被征收人的合法權(quán)益的事，一定要確保被征收人的自主權(quán)和參與權(quán)，這一點早在《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)法治政府建設(shè)的意見》中就早已確立，在之后施行的《集體土地上房子征收與補(bǔ)償規(guī)章》中作出了更為具體的要求，即不論是哪些種類的更新改造新項目，只需牽涉到征收房子的，都理應(yīng)列入社會經(jīng)濟(jì)和社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展年度工作計劃中，與此同時，更要通過區(qū)級全國人民代表大會的決議，這在一定程度上保證了作出征收決策的合理化，與此同時，《條例》還規(guī)定市、縣市級市人民政府在制訂補(bǔ)償計劃方案時，理應(yīng)機(jī)構(gòu)相關(guān)部門開展論述，并普遍征詢被征收人的建議，這實際上是從程序流程上保證了被征收人的參與權(quán)，從而確保了決定的執(zhí)行有益于大部分人。

程序正當(dāng)，指的是在市縣市級市人民政府作出征收決策以前與在執(zhí)行征收的環(huán)節(jié)中，務(wù)必執(zhí)行法律法規(guī)的程序流程，如對征收范疇內(nèi)的工程建筑未備案的工程建筑開展評定調(diào)研和解決，換句話說，違章建筑或是超出期限的臨時建筑理應(yīng)在作出征收決策前就應(yīng)當(dāng)評定，不可以再征收逐漸后再以違章建筑的為名放低補(bǔ)償款，此外，該聽證會的要聽證，該評定的要評估，資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的挑選一定要公平合理，征收補(bǔ)償花費(fèi)理應(yīng)全額及時這些。

結(jié)果公開，就是指征收土地全過程中涉及的有關(guān)文檔，如征收公示，征收土地批件，補(bǔ)償計劃方案等信息內(nèi)容，及其在通過群眾參加意見反饋以后做出的調(diào)節(jié)都可以公布，僅有保證公開化，接納眾多被征收人的監(jiān)管，才可以更大的程度上降低違反規(guī)定征收個人行為。

在明拆遷律師友情提示，假如您在征收土地全過程中遭到了不合理的遭遇或是發(fā)覺征收方存有以上違規(guī)行為，應(yīng)立即應(yīng)用法律法規(guī)進(jìn)行維權(quán)!

如對于征收補(bǔ)償方案不滿意，或想要提高賠償標(biāo)準(zhǔn)的話，可以找北京在明律師事務(wù)所的律師幫你。