2022年福建征地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

導(dǎo)讀：福建征地補償標(biāo)準(zhǔn)是要根據(jù)被征收的土地面積、被征收的土地類型等來確定的。當(dāng)國家進(jìn)行土地征收時難免會涉及到村集體土地的征收，而集體土地屬于村集體經(jīng)濟(jì)組織共同所有，此時補償費也是直接發(fā)給村集體經(jīng)濟(jì)組織的，可以留下倆作為預(yù)留補償款發(fā)展以后農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展建設(shè)。

一、福建征地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

1、土地補償費

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

3、青苗補償標(biāo)準(zhǔn)

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

4、其他附著物的補償標(biāo)準(zhǔn)

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)?、廁所、豬圈等的補償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。

1、各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。

2、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在《土地管理法》中刪除。

二、土地被征收需要考慮的問題

①房屋證件、面積是否齊全

大家的土地被征收往往都是被動的。大多數(shù)人都缺乏經(jīng)驗，所以在自己土地被征收時，要記得收集并保存好被征收房屋的各類權(quán)屬證明書和文件，出現(xiàn)缺失的盡快補辦，然后進(jìn)行征地補償?shù)怯洝?/p>

②土地征收有公示、批文

政府征地需要通過國務(wù)院的批準(zhǔn)，而且會給征收區(qū)域限定面積，所以在沒有看到相關(guān)文件之前，不要盲目的聽信他人。另外征地項目的公示非常重要，不管是前期需要征地的項目以及征地補償費都是需要公示的，特殊保密情況除外。

③集體土地征收補償費的分配問題

當(dāng)國家進(jìn)行土地征收時難免會涉及到村集體土地的征收，而集體土地屬于村集體經(jīng)濟(jì)組織共同所有，此時補償費也是直接發(fā)給村集體經(jīng)濟(jì)組織的，可以留下倆作為預(yù)留補償款發(fā)展以后農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展建設(shè)，也可以按人頭分配，但是不管是哪一種都需要全體經(jīng)濟(jì)組織成員同意。這個補償標(biāo)準(zhǔn)不是一成不變的，會根據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r，進(jìn)行更新。只有對征地補償項及具體賠償標(biāo)準(zhǔn)的細(xì)化規(guī)定，而對于征地補償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)多久時間更新一次則沒有具體規(guī)定，這也給了征收方鉆空子的機(jī)會。

根據(jù)《土地管理法》第四十七條規(guī)定，征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

征地補償標(biāo)準(zhǔn)的制定需要符合當(dāng)?shù)氐膶嶋H，雖然國家出臺了相關(guān)法律規(guī)定，但當(dāng)?shù)卣残枰M(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查研究以確定征地補償標(biāo)準(zhǔn)，另外，涉及到地段比較好的情況下，則需要補償更高的征地標(biāo)準(zhǔn)，但如果地段經(jīng)濟(jì)效益不好，則補償標(biāo)準(zhǔn)會低一點，具體情況應(yīng)當(dāng)據(jù)實而定。

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